由于2013年11月完成了收購11個項目，2014年上半年公司溢利為人民幣3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應(yīng)占溢利為6102.1萬元，同比下降約80%，與去年年底相比增長0.3%。

　　觀點網(wǎng)訊：招商局置地有限公司8月1日披露中期業(yè)績表示，由于2013年11月完成了收購11個項目，2014年上半年公司溢利為人民幣3.33億元，同比下降68%；公司擁有人應(yīng)占溢利為6102.1萬元，同比下降約80%，與去年年底相比增長0.3%；每股基本盈利1.24仙，同比下降84%。

　　期內(nèi)，招商局置地的營業(yè)額為34.97億元，同比下降約22%，主要由于竣工并交付的物業(yè)數(shù)量減少，更多的物業(yè)預(yù)計將于下半年竣工交付。佛山、廣州、重慶和南京所占集團(tuán)營業(yè)額的比例分別為76%、9%、10%和5%。

　　合同銷售方面，上半年招商局置地共實現(xiàn)合同銷售總額為26.78億元，同比下降18%；合同銷售總面積為14.44萬平方米，同比下降42%；平均售價約1.85萬元/平方米，同比增長42%，主要由于銷售單價較高的南京雍華府上半年簽約銷售額占總收入達(dá)49%。

　　毛利方面，招商局置地錄得毛利8.87億元，同比下降約55%；毛利率為25%，同比下降約43%；主要由于期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項目結(jié)構(gòu)變化所致。2013年上半年，因土地成本較低而毛利較高的廣州金山谷及佛山依云水岸項目，其結(jié)轉(zhuǎn)收入合計占該期結(jié)轉(zhuǎn)收入總額的69%，而今年上半年該占比僅為21%。

　　報告表示，于2013年12月，招商局置地發(fā)行本金總額為5億美元票面年息率4.021%的五年期信用增強(qiáng)債券，于截至今年上半年的融資成本中入賬約人民幣6177.2萬元，致使融資成本同比大幅增加。

　　另外，上半年該公司新增6幅土地，分別位于廣州、西安及句容等，土地總價40.76億元，總占地面積34.96萬平方米，總計容面積89.34萬平方米，平均地價4563元/平方米。

　　招商局置地稱，集團(tuán)將繼續(xù)專注發(fā)展其于佛山、廣州、重慶和南京4個目標(biāo)城市及2個新增城市西安、句容的物業(yè)發(fā)展。下半年預(yù)期新增達(dá)預(yù)售條件項目面積約125萬平方米。

　　另悉，招商局置地8月1日宣布，其南京及廣州兩非全資附屬公司近日分別與平安保險旗下平安不動產(chǎn)有限公司的間接附屬公司——深圳聯(lián)新及深圳陸虹簽訂土地合作協(xié)議，據(jù)此，招商局置地兩附屬旗下的標(biāo)的項目將分別獲得合作雙方對其注冊資本的增資與提供股東貸款。

　　招商局置地稱，因上述兩項合作協(xié)議視作出售事項，集團(tuán)于南京G14號土地項目及廣州番禺土地項目總投資額，將減少合共約7.96億元。