廣州招商房地產(chǎn)持有及開發(fā)9項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其中3個(gè)項(xiàng)目正產(chǎn)生利潤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：招商局置地有限公司8月3日公告，公司全資附屬公司華敏、深圳招商與廣州招商房地產(chǎn)訂立協(xié)議，據(jù)此，華敏向深圳招商收購廣州招商房地產(chǎn)49%股權(quán)，金額為12.13億元。

　　目前，招商局置地分別通過附屬公司匯聚及華敏，持有廣州招商房地產(chǎn)30%及21%權(quán)益。待售股權(quán)轉(zhuǎn)讓給華敏后，廣州招商房地產(chǎn)將成為招商局置地間接全資附屬公司。

　　廣州招商房地產(chǎn)主要從事中國房地產(chǎn)開發(fā)，并持有及開發(fā)位于廣州番禺區(qū)的高端住宅及商業(yè)綜合體金山谷。于2014年6月30日，金山谷的總建筑面積為134.18萬平方米，而組成金山谷物業(yè)尚未出售或預(yù)售的可售總建筑面積為67.63萬平方米。

　　廣州招商房地產(chǎn)還在佛山臻園、佛山鑫城等8間項(xiàng)目公司持有股權(quán)，截至上半年未出售或預(yù)售的可售總建筑面積174.04萬平方米，總建筑面積268.88萬平方米。

　　招商局置地稱，廣州招商房地產(chǎn)持有及開發(fā)9項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其中3個(gè)項(xiàng)目正產(chǎn)生利潤；余下的6個(gè)項(xiàng)目預(yù)期開始產(chǎn)生利潤。截至2012年及2013年12月31日止兩個(gè)年度各年，目標(biāo)集團(tuán)錄得溢利凈額分別約10.8億元、11.74億元。預(yù)期該公司所持項(xiàng)目于未來數(shù)年將繼續(xù)錄得利潤，而收購將預(yù)期有助推高本集團(tuán)的盈利能力。

　　此外，招商地產(chǎn)曾于2013年首次將廣州招商房地產(chǎn)51%股權(quán)注入招商局置地并授出選擇權(quán)，招商局置地可收購廣州招商房地產(chǎn)的49%股權(quán)。招商局置地認(rèn)為，現(xiàn)在正是收購的適當(dāng)時(shí)機(jī)。

　　另于8月1日，招商局置地宣布，其南京及廣州2個(gè)非全資附屬公司分別與深圳聯(lián)新及深圳陸虹簽訂土地合作協(xié)議，據(jù)此，招商局置地兩附屬旗下的標(biāo)的項(xiàng)目將分別獲得合作雙方對其注冊資本的增資與提供股東貸款。招商局置地稱，因視作出售事項(xiàng)，集團(tuán)于南京G14號土地項(xiàng)目及廣州番禺土地項(xiàng)目總投資額，將減少合共約7.96億元。