鑒于仲裁裁決認(rèn)定康佳集團(tuán)無(wú)權(quán)作為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的唯一開(kāi)發(fā)主體，康佳集團(tuán)和華僑城集團(tuán)公司將協(xié)商形成合作開(kāi)發(fā)方案。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：康佳集團(tuán)股份有限公司8月2日公告，公司于7月31日收到深圳國(guó)際仲裁院的裁決書(shū)，深圳國(guó)際仲裁院駁回關(guān)于公司有權(quán)作為“深圳市南山區(qū)康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目”的唯一開(kāi)發(fā)主體的請(qǐng)求。鑒于該仲裁裁決認(rèn)定，公司和華僑城集團(tuán)公司將協(xié)商形成合作開(kāi)發(fā)方案。

　　據(jù)了解，康佳集團(tuán)于1998年取得康佳總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，該產(chǎn)權(quán)證為編號(hào)“深房地字第4000012750號(hào)”的行政劃撥房產(chǎn)證。

　　后來(lái)，康佳總部廠區(qū)于2011年被深圳列為城市更新單元規(guī)劃范圍，并確定該項(xiàng)目的拆遷用地面積為3.72萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為3.72萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積為26萬(wàn)平方米；同時(shí)，還確定項(xiàng)目的定位及改造目標(biāo)為：集研發(fā)、辦公、商業(yè)等多元功能為一體的城市綜合體。

　　2012年11月，深圳市南山區(qū)城中村(舊村)改造辦公室就康佳集團(tuán)作為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體進(jìn)行了公示。

　　但華僑城對(duì)于康佳集團(tuán)作為爭(zhēng)議地塊的唯一實(shí)施主體提出反對(duì)意見(jiàn)。華僑城集團(tuán)表示，康佳集團(tuán)取得的房產(chǎn)證，使用年限從1985年1月11日至2015年1月10日，說(shuō)明該房產(chǎn)證不含地價(jià)和土地使用權(quán)，僅為證載的8個(gè)地上建筑物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

　　華僑城還指出，2003年華僑城集團(tuán)公司與深圳市政府有關(guān)部門(mén)簽訂了用地協(xié)議，一攬子解決華僑城片區(qū)用地問(wèn)題時(shí)，工業(yè)用地部分計(jì)價(jià)的土地面積合共21.04萬(wàn)平米，其中包括該項(xiàng)目用地。即華僑城集團(tuán)公司在2003年繳納該用地協(xié)議的地價(jià)款時(shí)，已為該用地交納了地價(jià)款，所以項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)歸屬華僑城集團(tuán)公司。

　　隨后，康佳集團(tuán)將“康佳集團(tuán)是否有權(quán)作為城市更新項(xiàng)目的唯一開(kāi)發(fā)主體”的爭(zhēng)議提交深圳市國(guó)際仲裁院進(jìn)行仲裁，華僑城也提出了仲裁反請(qǐng)求。

　　至今年7月31日，仲裁有了正式結(jié)果?？导鸭瘓F(tuán)收到深圳國(guó)際仲裁院的裁決書(shū)，認(rèn)定康佳無(wú)權(quán)作為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的唯一開(kāi)發(fā)主體。而華僑城集團(tuán)關(guān)于律師反請(qǐng)求也被駁回。

　　康佳集團(tuán)稱，根據(jù)雙方簽署的《仲裁協(xié)議》，鑒于仲裁裁決認(rèn)定本公司無(wú)權(quán)作為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目的唯一開(kāi)發(fā)主體，本公司和華僑城集團(tuán)公司將協(xié)商形成合作開(kāi)發(fā)方案。

　　此外，康佳集團(tuán)7月25日披露，其公司控股股東華僑城集團(tuán)近期通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易增持了公司的部分股份。本次變動(dòng)前，華僑城集團(tuán)持有深康佳A股9593.92萬(wàn)股，占康佳集團(tuán)的股權(quán)比例為15.94%，為第一大股東和實(shí)際控制人；增持后，華僑城集團(tuán)合計(jì)持有深康佳A2.41億股，占康佳集團(tuán)的持股比例為20%。