公司擬向Grow Wealth收購亨達(dá)發(fā)展22%已發(fā)行股本及亨達(dá)股東貸款，以及向Woo+Woo收購亞龍灣開發(fā)(香港)約32.43%已發(fā)行股本及亞龍灣開發(fā)股東貸款，總代價(jià)約20.17億港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日，中糧置地控股有限公司刊發(fā)公告表示，公司擬向Grow Wealth收購亨達(dá)發(fā)展22%已發(fā)行股本及亨達(dá)股東貸款，以及向Woo+Woo收購亞龍灣開發(fā)(香港)約32.43%已發(fā)行股本及亞龍灣開發(fā)股東貸款，總代價(jià)約20.17億港元。

　　據(jù)公告，亨達(dá)收購事項(xiàng)代價(jià)約為10.19億港元，包括收購亨達(dá)銷售股份9.49億港元及購入亨達(dá)股東貸款6990.49萬港元。代價(jià)將在收購事項(xiàng)完成后以發(fā)行價(jià)(每股代價(jià)股份2.00港元)向Grow Wealth發(fā)行及配發(fā)5.09億股亨達(dá)代價(jià)股份支付。在收購前，中糧置地持有亨達(dá)發(fā)展78%權(quán)益；收購后，亨達(dá)發(fā)展將成中糧置地全資附屬公司。

　　資料顯示，亨達(dá)發(fā)展是一家投資控股公司，持有一個(gè)商用物業(yè)項(xiàng)目，包括位于上海浦東新區(qū)的海景壹號(hào)及上海鵬利輝盛閣公寓。海景壹號(hào)包括兩幢住宅公寓(供出售)，而上海鵬利輝盛閣公寓包括3幢酒店式公寓。該商用物業(yè)項(xiàng)目于2010年竣工且包括住宅單位，至2014年6月30日，其總地盤面積為2.43萬平方米，而可出租總面積為4.97萬平方米及可出售總建筑面積為4.84萬平方米，也有311個(gè)停車位可供出租。

　　截至2012年及2013年兩個(gè)年度各年，亨達(dá)發(fā)展及其附屬公司的未經(jīng)審核綜合收益分別約為人民幣10.6億元及13.11億元。于2013年底，亨達(dá)發(fā)展及其附屬公司的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值約為人民幣42.03億元。

　　而亞龍灣開發(fā)收購事項(xiàng)的代價(jià)為9.98億港元，中糧置地將在收購事項(xiàng)完成后以發(fā)行價(jià)向Woo+Woo發(fā)行及配發(fā)4.99億股亞龍灣開發(fā)代價(jià)股份支付。收購事項(xiàng)完成后，亞龍灣開發(fā)(香港)將成為公司的間接全資附屬公司。

　　亞龍灣開發(fā)直接或間接持有在中國注冊(cè)成立的項(xiàng)目公司的股權(quán)，而項(xiàng)目公司持有位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)的綜合旅游項(xiàng)目。于2014年6月30日，該綜合旅游項(xiàng)目的總地盤面積為125.61萬平方米及總建筑面積37.81萬平方米，包括度假酒店、商務(wù)公寓開發(fā)項(xiàng)目、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目等。

　　截至2012年及2013年止兩個(gè)年度各年，亞龍灣開發(fā)及其附屬公司的未經(jīng)審核綜合收益分別約為人民幣26.77億元及18.08億元。于2013年底，該公司未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值(包括非控股權(quán)益應(yīng)占資產(chǎn)凈值)約為人民幣33.46億元。

　　中糧置地稱，公司已從控股股東得茂有限公司就該等收購事項(xiàng)獲得股東書面批準(zhǔn)，得茂有限公司持有63.59億股股份(即附帶投票權(quán)的本公司已發(fā)行普通股)，占公司于公告日期附帶投票權(quán)的已發(fā)行普通股本約75%。