政策要求兩幢以下、建筑面積3萬平方米以內(nèi)的零星開發(fā)的商品住宅，不再受理商品房預售。

　　觀點網(wǎng)訊：7月9日媒體消息，湖北省襄陽市政府近日下發(fā)《促進房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的意見(試行)》，意見要求兩幢以下、建筑面積3萬平方米以內(nèi)的零星開發(fā)的商品住宅，不再受理商品房預售。

　　據(jù)了解，取得預售許可的項目，開發(fā)企業(yè)不得以預訂、排號、團購、認籌、認購等任何名義收取或變相收取訂(定)金、誠意金、會費、排號費、團購資格費、預訂款等性質(zhì)的費用。

　　該市房管部門市場科工作人員表示，預售門檻的提高，主要保障中小開發(fā)企業(yè)資金鏈，避免爛尾樓。此外，調(diào)整開發(fā)規(guī)模有利于城市的整體規(guī)劃。

　　一位大型房企負責人說，執(zhí)行新規(guī)的項目，資金鏈必然會有明顯的影響。“以前是投資到25%就能賣房，回籠資金，而如今卻要等到封頂，建設(shè)投資要達到60%到70%。”

　　據(jù)悉，早在今年4月底襄陽公布房價目標“不得超12%的GDP增幅”時，就有市房管局市場科相關(guān)負責人表示，將通過加強監(jiān)管商品房預售資金、規(guī)范商品房合同備案注銷及更名、規(guī)范及查處房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)的違規(guī)行為和消費者投訴、建立完善市場信息系統(tǒng)及發(fā)布深度分析數(shù)據(jù)等措施，進一步控制房價漲幅，壓縮商品房價格上漲空間。