6月27日，世茂外灘新城開盤首日熱銷12億，世茂在南京的上半年銷售總業(yè)績也因此被推高到46億，穩(wěn)居2014年上半年南京房企銷冠。

　　在連續(xù)三個月銷售額突破60億元之后，世茂延續(xù)了穩(wěn)健增長的發(fā)展態(tài)勢。6月27日，南京首個全江景國際品質(zhì)綜合性濱江新城——世茂外灘新城開盤，首日熱銷12億，世茂在南京的上半年銷售總業(yè)績也因此被推高到46億，穩(wěn)居2014年上半年南京房企銷冠。

　　與此形成鮮明對比的是，6月份南京樓市新房成交量為4300套左右，與5月份的5040套相比，下滑了15%左右。

　　世茂在南京的逆市上行，正是世茂上半年在長三角區(qū)域穩(wěn)步發(fā)展的一個縮影。目前，世茂在上海、江蘇、浙江一共有35個項目正在銷售。除了近日備受追捧的南京世茂外灘新城，蘇州世茂運河城、昆山世茂東壹號、南通世茂公元、常州世茂香檳湖、無錫世茂首府、張家港世茂九溪墅等眾多項目均呈熱銷態(tài)勢，成為區(qū)域市場的領先者。

　　為何在樓市轉淡之際，世茂卻能在其重點戰(zhàn)略區(qū)域長三角的業(yè)績逆市而上？對此，業(yè)內(nèi)人士分析，這得益于其多梯次的區(qū)域布局戰(zhàn)略及區(qū)域深耕戰(zhàn)略。

　　在世茂的長三角大棋局中，世茂并不是一味布局一、二線城市，而是以“占領活力經(jīng)濟城市”為策略，形成了梯次銜接的區(qū)域分布格局。上海是世茂總部所在地，也是世茂在長三角區(qū)域的發(fā)展圓點和標桿城市，世茂以世界最低海拔的超五星級酒店——深坑酒店為代表，不僅在中國，在世界上都具有標桿意義。世茂重點布局的蘇州、南京、杭州，則是長三角區(qū)域幅射力強的核心城市。而江陰和昆山、張家港，都是中國百強縣，世茂率先進入這些區(qū)域，形成了獨特價值的藍海市場。

　　“深耕區(qū)域”也是世茂一直以來堅持的發(fā)展戰(zhàn)略。世茂在每一個已經(jīng)進入并取得優(yōu)勢的城市，一般都會采用“做深吃透”的方式，“深耕”市場，在福建如此，在長三角亦如此。世茂秉持“城市進化先行者”戰(zhàn)略，在新進入的每一個城市，均以城市運營的高度介入。比如此次熱銷的世茂外灘新城，位于南京市秦淮河入江口的長江沿岸地區(qū)。世茂2004年拿下該項目地塊，十年磨一劍，不僅負責項目本身的開發(fā)，周邊沿江風光環(huán)境改造、商業(yè)配套等均由世茂主導開發(fā)，推動了片區(qū)的整體發(fā)展，吸引了中冶、龍湖等品牌開發(fā)商的進入，現(xiàn)在該區(qū)域已成為南京樓市最火熱的板塊。

　　此外，世茂每進入一個新的區(qū)域，都會有針對性整合全球資源，推動區(qū)域和城市的發(fā)展。比如將西外外國語學校引入江陰，成為該區(qū)域首個國際化雙語學校。而通過建立云服務平臺、營造一種全方位的生活方式，則讓“高大上”的城市運營模式，與客戶產(chǎn)生強關聯(lián)，形成更有親和力的互動體驗。

　　世茂在每個區(qū)域、每個項目都突出了與眾不同的生活方式。上海深坑酒店、納米魔幻城開創(chuàng)了一種多元化的旅游生活模式。在蘇州，世茂整合國內(nèi)多家頂級健康機構，合力在蘇州世茂石湖灣打造全球首個健康云住區(qū)。在被譽為“中國工業(yè)經(jīng)濟第一縣“的江陰，世茂整合全球資源打造的首個項目世茂御龍灣，創(chuàng)下了江陰多個第一，江陰世茂御龍灣將成為以徐霞客七彩人生為主題的城市生活中心……如果深入分析世茂在杭州、南通、昆山等長三角區(qū)域的其他城市，會發(fā)現(xiàn)每個區(qū)域、每個項目都因地制宜，突出了與眾不同的生活方式。

　　雖然世茂2013年才提出“城市進化先行者”、“生活方式服務商”的發(fā)展戰(zhàn)略，但僅用一年時間，已經(jīng)從看似務虛的企業(yè)戰(zhàn)略和品牌理念，隨著世茂“云服務”平臺在多個城市全面落地，并進而轉化為產(chǎn)品的核心價值，“云服務”平臺對銷售業(yè)績形成了強有力的支撐。[結尾需要再擴充一點收得太簡單]