廣州亞運(yùn)城7地塊調(diào)整規(guī)劃，將限高從120米提高到170米，最高將修建56層的超高住宅，但整個(gè)地塊的總建筑面積和容積率都不變?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，根據(jù)廣州市規(guī)劃局公告顯示，廣州亞運(yùn)城7地塊調(diào)整規(guī)劃，將限高從120米提高到170米，最高將修建56層的超高住宅，但整個(gè)地塊的總建筑面積和容積率都不變。

　　據(jù)了解，此前審批亞運(yùn)城整體規(guī)劃中，建筑高度最高是120米，但120米高的住宅樓比較多。此次規(guī)劃部門表示，為了強(qiáng)化水域景觀以及空間序列，最大限度提供盡量多的園林綠地給居民及公眾，在臨生態(tài)綠地、水面與公共開敞空間(礪江涌南岸及蓮花灣水道沿岸一線、水系兩側(cè))建筑調(diào)整為60~80米；其余用地建筑高度按170米高控制，以盡量節(jié)約用地，減少建筑密度，提高綠地率。

　　目前正在征詢意見的規(guī)劃修改方案顯示，最靠近地鐵海傍站的B地塊，原先都規(guī)劃用做商業(yè)用地，但此次規(guī)劃圖上出現(xiàn)了大片的生活綠地且綠地上有居民健身設(shè)施用地，此外，將建42~55層不等的住宅樓，最高為170米；裕豐涌旁的C地塊也從商業(yè)改為住宅用地，建3棟56層高住宅、2棟32層高住宅和1棟48層高住宅樓，最高達(dá)到170米。

　　廣州市規(guī)劃局表示，規(guī)劃調(diào)整對(duì)學(xué)校布局進(jìn)行了多次優(yōu)化，重點(diǎn)對(duì)學(xué)校布局進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，考慮服務(wù)半徑要求，各區(qū)域均衡布置中小學(xué)，盡量組成九年一貫制學(xué)校甚至十二年一貫制學(xué)校，學(xué)校用地面積不減少。

　　資料顯示，亞運(yùn)城位于番禺區(qū)亞運(yùn)大道以南，京珠高速以東。總用地面積：2521022平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)及商業(yè)金融業(yè)用地(C2)。2009年12月，由富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、碧桂園地產(chǎn)、中信地產(chǎn)和世茂集團(tuán)組成的聯(lián)合體通過投標(biāo)取得廣州亞運(yùn)城的整體開發(fā)權(quán)，整個(gè)亞運(yùn)城地塊總價(jià)高達(dá)255億元，成為全國(guó)地王。

（發(fā)稿：實(shí)習(xí)生 陳攻    審校：楊曉敏）