6月9日-6月15日，成都全市新建商品房成交3656套，成交面積35.63萬平方米，環(huán)比分別增加16.14%、20.34%。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(成都區(qū)域6月9日-6月15日) ：6月9日-6月15日，成都樓市成交量有所回升，但主城區(qū)成交仍在千套以下，新推項(xiàng)目去化率下跌20個(gè)百分點(diǎn)，顯示購房者依舊保持謹(jǐn)慎觀望的態(tài)度。本周成都全市新建商品房成交3656套，成交面積35.63萬平方米，環(huán)比分別增加16.14%、20.34%。

　　成都幾大區(qū)域均有所回升，其中主城區(qū)新建商品住宅共成交849套，成交面積8.6萬平方米，環(huán)比分別增加17.1%、19.2%；近郊新建商品住宅2262套，成交面積21.7萬平方米，環(huán)比分別增加22.07%、24%；遠(yuǎn)郊新建商品住宅545套，環(huán)比下降4.39%，成交面積5.33萬平方米，環(huán)比增加8.7%。

　　均價(jià)方面，主城區(qū)均價(jià)10611元/平方米，環(huán)比增加3.8%；近郊均價(jià)6223元/平方米，環(huán)比增加5%；遠(yuǎn)郊4402元/平方米，環(huán)比增加2%。

　　市場觀察

　　6月9日-6月15日，成都新推項(xiàng)目共計(jì)7個(gè)，與上周持平，其中主城區(qū)5個(gè)，郊區(qū)2個(gè)；推出貨量共計(jì)903套，認(rèn)購率23.48%，較上周減少20個(gè)百分點(diǎn)。

　　從戶型看，新推項(xiàng)目大部分定位于中小戶型，包括成發(fā)紫東陽光、繽紛年化、優(yōu)品道上東區(qū)等樓盤推出面積均不超過90平方米。從去化看，香月湖、成發(fā)紫東陽光去化率分別達(dá)到37.9%、38.6%。其中香月湖位于大源核心板塊，是地鐵物業(yè)，周邊配套有醫(yī)院、學(xué)校等，盡管均價(jià)達(dá)10500元/平方米，但仍受剛需購房者青睞。

　　此外，本周成都主城區(qū)新增預(yù)售許可證增加3張至8張，預(yù)售面積10.96萬平方米，環(huán)比漲幅92.6%，推盤節(jié)奏有所加快。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　6月9日-6月15日，成都主城區(qū)共成交寫字樓90套，成交面積10868平方米，環(huán)比漲幅達(dá)175%；主城區(qū)共成交商業(yè)11525平方米，環(huán)比同樣出現(xiàn)277%的漲幅。

　　新增商業(yè)項(xiàng)目方面，6月15日，蜀都萬達(dá)廣場正式開放。該項(xiàng)目是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)繼錦華萬達(dá)廣場、金牛萬達(dá)廣場之后在成都興建的第3個(gè)萬達(dá)廣場，也是萬達(dá)在成都首個(gè)近郊項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資50億元，總建筑面積90萬平方米。

　　土地市場

　　6月9日-6月15日，成都新政土地供應(yīng)9宗，成交10宗，流拍1宗。

　　供應(yīng)：

　　雙流縣彭鎮(zhèn)光榮社區(qū)4組，東升街道豐樂社區(qū)集體、2組，凈用地面積81918.87平方米，容積率＞1.0且≤4.0，規(guī)劃為文體娛樂用地、住宅用地，起始單價(jià)280萬元/畝。

　　雙流縣彭鎮(zhèn)光榮社區(qū)4組，凈用地面積46471.182平方米，容積率＞1.0且≤4.0，規(guī)劃為文體娛樂用地、住宅用地，起始單價(jià)304萬元/畝。

　　新津縣花源鎮(zhèn)柳河村四、五組，凈用地面積11870.08平方米，容積率不大于2.0，規(guī)劃為商業(yè)用地，住宅用地，起始單價(jià)120萬元/畝。

　　成華區(qū)青龍街道東林社區(qū)2、3、4組，凈用地面積91811.97平方米，建筑面積256572平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，起始單價(jià)4150元/平方米。

　　成華區(qū)駟馬橋片區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)(B地塊)，凈用地面積19872.44平方米，建筑面積119234平方米，規(guī)劃為商服用地，起始單價(jià)2500元/平方米。

　　天府新區(qū)萬安鎮(zhèn)石橋村一、二、三、四組，凈用地面積84259.32平方米，容積率大于1并且小于或等于3，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，起始單價(jià)380萬元/畝。

　　天府新區(qū)華陽街道辦事處一心村三組，二江寺村一、二、五、六組，凈用地面積76972.72平方米，建筑面積230000平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，起始單價(jià)552萬元/畝。

　　都江堰市幸福鎮(zhèn)永豐村(聯(lián)盟村6組、永豐村3組、永壽村13組)，凈用地面積64534.73平方米，容積率大于1.0，且不得大于3.0，規(guī)劃為住宅用地，起始單價(jià)248萬元/畝。

　　蒲江縣成佳鎮(zhèn)麟鳳村4社、岐山村6社、8社，凈用地面積24946.31平方米，容積率大于1.0且不大于1.8，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，起始單價(jià)48萬元/畝。

　　成交：

　　6月10日，自然人聯(lián)合四川自貢嘉豐置業(yè)有限公司，底價(jià)競得青白江區(qū)大彎北路以東、大彎東路以北地塊，凈用地面積25351.95平方米，1.0＜容積率≤4.0，規(guī)劃為商服用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)8366.138萬元，成交單價(jià)220萬元/畝。

　　6月10日，雙流縣東升街道雙巷村2、5組地塊流拍。

　　6月10日，卓越置業(yè)成都有限公司競得雙流縣西航港街道近都社區(qū)地塊，凈用地面積19531.6881平方米，容積率＞1.0且≤4.0，規(guī)劃為商業(yè)用地，成交總價(jià)8730.655萬元，成交單價(jià)298萬元/畝，溢價(jià)6.43%。

　　6月10日，雙流興城置業(yè)有限公司競得雙流縣東升街道城塔社區(qū)4組地塊，凈用地面積4863.4266平方米，容積率＞1.0且≤3.3，規(guī)劃為商業(yè)用地，成交總價(jià)4887.717萬元，成交單價(jià)670萬元/畝，溢價(jià)67.5%。

　　6月10日，成都泰博置業(yè)有限公司底價(jià)競得成華區(qū)二仙橋街道辦事處轄區(qū)地塊，凈用地面積40107.06平方米，建筑面積117788平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地，成交總價(jià)66370.5697萬元，成交單價(jià)4159元/平方米。

　　6月12日，成都市新鷗鵬恒基置業(yè)有限公司競得錦江區(qū)成龍街道糧豐村2、6組和村集體地塊，凈用地面積24372.56平方米，建筑面積97490.24平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)56056.888萬元，成交單價(jià)5750元/平方米，溢價(jià)率91.67%。

　　6月12日，四川藍(lán)潤實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司競得錦江區(qū)成龍街道糧豐村1、2組(SH-03地塊)地塊，凈用地面積10733.44平方米，建筑面積42933.76平方米，規(guī)劃為商服用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)21037.5424萬元，成交單價(jià)4900元/平方米，溢價(jià)率63.33%。

　　6月12日，成都市新鷗鵬恒基置業(yè)有限公司競得錦江區(qū)喜樹街以東、新規(guī)劃道路以南、椿樹街以西、新規(guī)劃道路以北、成龍街道辦事處轄區(qū)糧豐村二、六、八組部分土地地塊，凈用地面積9602.68平方米，建筑面積38410.7平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)20357.671萬元，成交單價(jià)5300元/平方米，溢價(jià)率76.67%。

　　6月12日，成都市新鷗鵬恒基置業(yè)有限公司競得錦江區(qū)椿樹街以東、新規(guī)劃道路以南、新規(guī)劃道路以西、瓊花街以北、成龍路街道辦事處轄區(qū)糧豐村二組部分土地地塊，凈用地面積9484平方米，建筑面積37936平方米，規(guī)劃為商服用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)16122.8萬元，成交單價(jià)4250元/平方米，溢價(jià)率41.67%。

　　6月12日，成都市新鷗鵬恒基置業(yè)有限公司競得錦江區(qū)成龍街道辦事處糧豐村2、8組(SZ-04地塊)地塊，凈用地面積41909.9平方米，建筑面積167639.6平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)91363.582萬元，成交單價(jià)5450元/平方米，溢價(jià)率81.67%。

　　6月12日，四川藍(lán)潤實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司競得錦江區(qū)三圣街道粉房堰村6、9組，成龍街道糧豐村2組地塊，凈用地面積21169.06平方米，建筑面積84676.24平方米，規(guī)劃為商服用地，城鎮(zhèn)混合住宅用地，成交總價(jià)26673.0156萬元，成交單價(jià)3150元/平方米，溢價(jià)率1.67%。

　　新增政策

　　成都本周無新政策。