龍湖是少數(shù)具有良好風(fēng)險(xiǎn)管理、融資優(yōu)勢(shì)及可長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的私人發(fā)展商，報(bào)告重申其“買(mǎi)入”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)12元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，根據(jù)富瑞發(fā)表研究報(bào)告顯示，龍湖是少數(shù)具有良好風(fēng)險(xiǎn)管理、融資優(yōu)勢(shì)及可長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的私人發(fā)展商，報(bào)告重申其“買(mǎi)入”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)12元。龍湖地產(chǎn)有嚴(yán)格的銷(xiāo)售報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)，其現(xiàn)金回收率維持在80%水平，相比其他同業(yè)則只有70%。

　　據(jù)報(bào)告預(yù)期，下半年集團(tuán)銷(xiāo)售將見(jiàn)改善，因集團(tuán)將有9個(gè)項(xiàng)目推出及銷(xiāo)售執(zhí)行良好。龍湖售罄率由去年56%降至50%，主要是由于集團(tuán)在北京、蘇州及濟(jì)南推出三個(gè)項(xiàng)目去庫(kù)存。

　　報(bào)告還指出，雖然目前信貸緊張，龍湖在5月份仍能收到180億元人民幣的現(xiàn)金。公司在上月又發(fā)行四年期20億元人民幣債券，利率為6.75%，較同業(yè)利率超過(guò)8%(未包括對(duì)沖)為低。

　　據(jù)龍湖地產(chǎn)公告，5月單月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額30.7億元，銷(xiāo)售面積達(dá)24.6萬(wàn)平方米。首五月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額156.8億元，合同銷(xiāo)售面積139.2萬(wàn)平方米。

　　此前，穆迪投資者服務(wù)公司已授予龍湖地產(chǎn)有限公司(龍湖地產(chǎn))擬發(fā)行高級(jí)無(wú)抵押人民幣債券(P)Ba2評(píng)級(jí)。