也許，當(dāng)全國(guó)知名房企雅居樂(lè)已在如此“大力度”賣(mài)樓之時(shí)，今年其他廣大的中小開(kāi)發(fā)商們?nèi)兆拥碾y過(guò)已可想而知。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 2014年巴西世界杯正進(jìn)行得如火如荼，面對(duì)賽果雖是有人歡喜有人愁，但對(duì)球迷而言這仍是一場(chǎng)全球參與的難得盛會(huì)，而對(duì)大多數(shù)房企來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)點(diǎn)也正是驗(yàn)收自己1-5月銷(xiāo)售表現(xiàn)的時(shí)候，但直面數(shù)據(jù)其感受更多的也許是冷氣襲面。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，目前已公布首五月銷(xiāo)售成績(jī)單并可做出數(shù)據(jù)比較的上市公司約33家，銷(xiāo)售額同比獲得增長(zhǎng)的僅14家，而且累計(jì)銷(xiāo)售僅3家達(dá)標(biāo)40%以上，其余達(dá)標(biāo)30%以上有13家，完成20%以上的15家，達(dá)標(biāo)率不足20%的2家。

　　從以上上市公司披露的數(shù)據(jù)已可以看出，今年的房地產(chǎn)行情的確不夠好看，更不用說(shuō)由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)再次地點(diǎn)出整個(gè)行業(yè)正處于“溜滑梯”的下行通道之中。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月13日中午公布2014年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況。1-5月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積36070萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降5.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.6%。商品房銷(xiāo)售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降10.2%，辦公樓銷(xiāo)售額下降14.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)2.5%。

　　現(xiàn)在，在銷(xiāo)售同比下降的同時(shí)，1-5月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的增速亦在回落。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2014年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30739億元，同比名義增長(zhǎng)14.7%，增速比1-4月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21043億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2個(gè)百分點(diǎn)。

　　面對(duì)中國(guó)不景氣的房地產(chǎn)行業(yè)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在不盡如人意的成績(jī)單面前或咬牙自省不應(yīng)對(duì)市場(chǎng)太過(guò)樂(lè)觀，或已懊悔年初全年目標(biāo)定得過(guò)高，更有行內(nèi)人士提醒“不加快以?xún)r(jià)換量，很可能90%以上的企業(yè)難以完成年度目標(biāo)”。

　　當(dāng)然，全年銷(xiāo)售額的制定，只是各房企為自己設(shè)的一個(gè)目標(biāo)與對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期，僅是一個(gè)目標(biāo)而已，沒(méi)能完成也多不會(huì)淪落到難以為繼的地步，但其資金鏈與開(kāi)發(fā)進(jìn)度等則肯定會(huì)受到較大影響。

　　為了維持開(kāi)發(fā)規(guī)模，也為了業(yè)績(jī)不至太難看，房企們今年初已開(kāi)始的價(jià)格調(diào)整策略仍在繼續(xù)，零首付、低首付已不少見(jiàn)，甚至個(gè)別樓盤(pán)已大打出“大降價(jià)拋售回籠資金”的口號(hào)。

　　周末微博上的消息就稱(chēng)，“廣東開(kāi)發(fā)商雅居樂(lè)為做好上半年業(yè)績(jī)、回籠資金，將其廣州項(xiàng)目雅居樂(lè)劍橋郡在本周末清貨降價(jià)處理，驚喜拋售”，消息稱(chēng)該項(xiàng)目原價(jià)19000-20000元/平米的100套房源按12000-13000元/平米的價(jià)格在一天內(nèi)賣(mài)完。

　　也許，當(dāng)全國(guó)知名房企雅居樂(lè)已在如此“大力度”賣(mài)樓之時(shí)，今年其他廣大的中小開(kāi)發(fā)商們?nèi)兆拥碾y過(guò)已可想而知。

　　正如國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普在6月9日的在線研討會(huì)上所表示：由于銷(xiāo)售和融資狀況將會(huì)比此前強(qiáng)勁的水準(zhǔn)弱化，房地產(chǎn)商和各城市市場(chǎng)的兩極分化速度將在今年加快。