市場簽約量小幅回升，但表現(xiàn)依舊較為平靜。區(qū)域上，閩侯縣成交量大幅上升，由6月2日-6月8日的65套上升至212套。

觀點數(shù)據(jù)周報(福州區(qū)域6月9日-6月15日)：本周福州市區(qū)普通商品住宅簽約252套、33123平方米，均價17651元/平方米。市場簽約量小幅回升，但表現(xiàn)依舊較為平靜。

區(qū)域方面，閩侯縣成交量大幅上升，由6月2日-6月8日的65套上升至212套。

日均成交量方面，6月13-15日在60套以上，6月9-12號比較低迷，為35套左右。

　　福州區(qū)域一周樓市成交排行

數(shù)據(jù)來源：福州房地產(chǎn)信息網(wǎng)、立丹行、觀點數(shù)據(jù)研究中心

榜單分析

在上周的成交排行上，商業(yè)綜合體正榮財富中心躍居第一，成交金額達1.48億元；本地房企融僑集團也有融僑外灘、融僑悅城兩個項目上榜。

前十銷售的項目中有不少項目中都推出優(yōu)惠。其中，金輝淮安國際住區(qū)推出百套精品特價房源，8999元/平方米起，最低7.5折。項目的5號樓推出的107平方米、128平方米部分房源，還打出“均價13000元/平，最新優(yōu)惠購房存5千抵5萬”的優(yōu)惠措施。

此外，屬于剛需產(chǎn)品的泰禾紅樹林則推出均價1.5萬元的清盤特價房；融信瀾郡主推的120平方米三房與160平方米四房平層戶型，也有“團購鉅惠11萬，同時全款94折，按揭98折”的優(yōu)惠。

市場觀察

近期福州新開以及加推的項目不少，雖然經(jīng)濟不景氣及客戶觀望氛圍濃重，但依舊阻擋不了開發(fā)商加速開盤銷售。

6月15日開盤的新品泰禾·紅悅，有首付18萬的折扣；6月21日，江山大名城首期將開盤，打出“福州最低價”低至4367元平方米起的宣傳。

7月底，位于倉山區(qū)林浦路東側(cè)的閩江世紀城也即將開盤；南臺十六府1、2、6、9號樓均已開盤，3、5號樓85-104平方米認籌。

之前曾為福州周銷售前十的萬科又一城也即將推出20號樓97-137平精裝修大三房。

商業(yè)地產(chǎn)

位于高新區(qū)大學城的正榮·財富中心不僅登頂銷售金額桂冠，也放風稱二期68-106平方米即將開盤，均價11000元/平方米。

該項目由正榮集團打造，業(yè)態(tài)涵蓋商業(yè)購物中心、商業(yè)步行街、SOHO、住宅及城市休閑廣場等。項目一期在5月10日上午開盤，推出68-118平方米住宅，市場反應(yīng)較好，開盤售罄。

土地市場

6月11日，福州主城區(qū)共有兩宗地塊拍賣出讓，分別是宗地2014-010號和2014-11號，合計出讓土地面積31.82畝。

宗地2014-10號地塊，為鼓樓區(qū)古田路南側(cè)的原閩都大酒店及周邊地塊，由福建省投資開發(fā)集團有限責任公司以4.275億元競得，成交樓面價6138元/平方米。

連江南路138號的原市城鄉(xiāng)建總辦公樓用地2014-11號地塊，則由福州市城鄉(xiāng)建總以7670萬元競得，成交樓面價3509元/平方米。

　　宏觀政策

本周無政策出臺。