重慶區(qū)域房地產(chǎn)市場周報（2014年5月26日-6月1日）

　　觀點網(wǎng)訊：隨著時間進入年中，大部分開發(fā)商開始為半年目標(biāo)做最后沖刺，推出大量特價項目及優(yōu)惠活動，因此樓市成交量得以大幅上升。

　　5月26日-6月1日，重慶主城區(qū)成交建筑面積54.15萬平方米，環(huán)比大漲60%；均價7340元/平方米，環(huán)比約13%，主要由于剛需項目拉低整體均價。

　　一、 一周樓市

　　本周，重慶主城區(qū)商品房預(yù)售面積共計42.8萬平方米，環(huán)比上漲2.8%；其中住宅30.19萬平方米，非住宅12.61萬平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)商品房成交5948套，環(huán)比上升51%；成交面積54.15萬平方米，環(huán)比增長60%，其中住宅44.9萬平方米，非住宅9.2萬平方米；均價7501元/平方米，環(huán)比上漲2%。

　　新入市項目共12個，其中別墅項目1個，高層項目11個；共推出房源2490套，總面積18萬平方米，環(huán)比減少39%。開盤當(dāng)天銷售712套，整體認(rèn)購率為29%。其中，去化最高的是東原湖山樾、東原桐麓，分別為84%、51%。

　　去化最低的項目是天晉和金茂瓏悅，均為3%。該兩個項目均為剛需盤，其中天晉推出34.16-38.07平方米戶型，金茂瓏悅推出64-93平方米雙中庭樓王戶型，但由于均價較高，分別達(dá)到10448元/平方米、11501元/平方米，購房者觀望多于購買。

　　二、 商業(yè)地產(chǎn)

　　5月30日，重慶巴南萬達(dá)廣場加推萬達(dá)華城住宅房源，210套房源去化僅9%，較此前一周去化77.51%出現(xiàn)大幅度下降?？傮w而言，該項目總建筑面積102萬平方米，緊鄰輕軌3號線學(xué)堂灣站，是大連萬達(dá)集團繼南坪、萬州之后，在重慶打造的第三座萬達(dá)廣場，項目規(guī)模和品質(zhì)都將超越之前兩個萬達(dá)廣場。

　　三、土地市場

　　本周重慶新增18幅國有土地供應(yīng)，土地面積153.54萬平方米，建筑面積545.8萬平方米，起始價161.13億元，分別位于大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)，其中7宗純住宅用地。

　　成交方面，本周共集中出讓3宗土地，分別位于南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、北部新區(qū)，土地面積41.42萬平方米，建筑面積109.59萬平方米，出讓總價31.46億元，競得人分別是奧園地產(chǎn)集團、宏信實業(yè)、中航地產(chǎn)。