杭州區(qū)域房地產(chǎn)市場周報（2014年5月26日-6月1日）

　　觀點網(wǎng)訊：5月26日-6月1日，杭州新建商品房成交環(huán)比有所上升，簽約625套，環(huán)比上升7.94%。主城區(qū)共新增供應(yīng)2032套，截至6月1日，主城區(qū)新建商品房可售套數(shù)為60491套，環(huán)比上升2.40%。

　　簽約的625套新建商品房中，比上周的579套增加46套，日均簽約89套。其中，住宅簽約253套，比上周441套減少188套，日均簽約36套，簽約總面積為2.72萬平方米。

　　從區(qū)域上看，下沙區(qū)簽約161套排名第一，拱墅區(qū)簽約118套名列第二位，之江區(qū)簽約112套，排名第三。

　　從新建商品房可售情況來看，本周新建商品房可售套數(shù)及面積均有所增加。截至6月1日24時，杭州主城區(qū)商品房可售套數(shù)為60491套，比上周末的59074套增加1417套；可售面積775.04萬平方米，較上周末的758.04萬平方米增加17萬平方米。

　　一、成交排行

數(shù)據(jù)來源：觀點研究中心、透明售房網(wǎng)、世聯(lián)地產(chǎn)

　　本周銷售金額排名前兩名均是商業(yè)地產(chǎn)項目，下沙區(qū)的萬亞·金沙湖1號銷售112套，位居本周銷售冠軍，簽約面積為7890.25平方米，簽約均價12000元/平方米；之江區(qū)的昊元·之江時代中心簽約102套排名第二，簽約面積為6003.56平方米；

　　另外，同為商業(yè)項目的拱墅區(qū)的深藍(lán)綠景國際，以銷售額達(dá)到2427萬排到第六，簽約面積為716.61平方米。

　　在住宅市場持續(xù)低迷的前提下，杭州市場新推出的幾個商業(yè)項目剛投入市場就斬獲不俗成績，足以看出市場投資的熱情并不低。

　　這也同時說明，市場對住宅部分的信心短期內(nèi)不會重拾，對當(dāng)前正在回籠資金的企業(yè)而言，這場難打的仗還要繼續(xù)煎熬。

　　二、一周樓市

　　隨著五月結(jié)束，在經(jīng)歷了成色不足的金三銀四和較為冷淡的紅五月，第二季度只剩下最后一個月。

　　市場又有樓盤加入降價潮，樓市降價風(fēng)潮愈演愈烈，市區(qū)樓盤價格維持穩(wěn)定可期，但偏遠(yuǎn)地段和郊區(qū)樓盤則難免迎來更為嚴(yán)峻的降價趨勢。

　　本周萬亞·金沙湖1號強勢殺出博得榜單冠軍，連帶之前熱銷的昊元·之江時代中心重回榜單前三甲，市場對商業(yè)地產(chǎn)的熱情在當(dāng)前低迷行情下，顯得尤為炙熱。

　　商業(yè)地產(chǎn)的熱銷從側(cè)面反映出市場投資熱情還在，或?qū)⒊蔀榇溯啒鞘邢滦写蟊尘跋拢碌拈W光點。

　　三、商業(yè)地產(chǎn)

　　本周下沙區(qū)的萬亞·金沙湖1號銷售112套，位居本周銷售冠軍，簽約面積為7890.25平方米，簽約均價12000元/平方米；之江區(qū)的昊元·之江時代中心簽約102套排名第二，簽約面積為6003.56平方米；拱墅區(qū)的深藍(lán)綠景國際，以銷售額達(dá)到2427萬排到第六，簽約面積為716.61平方米。

　　另外5月份商業(yè)地產(chǎn)銷售排行榜已經(jīng)出爐，浙商財富中心以銷售1.63億元登頂排行榜；藍(lán)鉆天成銷售1.14億位列亞軍，昊元·之江時代中心銷售1.01億獲得季軍。

　　排在后面的是金沙湖1號和杭州萬達(dá)廣場，分別銷售9471萬元和8799萬元。