該地塊是有融創(chuàng)在去年9月18日摘得，彼時融創(chuàng)經(jīng)過近半個小時的競價，以總價103億元天津天拖競得，樓面地價10109元/平方米，溢價率12.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月17日，融創(chuàng)天拖案名發(fā)布會在天津舉行，會上融創(chuàng)相關(guān)負(fù)責(zé)人向外界公布了其天津天拖項(xiàng)目的案名為“融創(chuàng)中心”。

據(jù)悉，該項(xiàng)目將以多功能商貿(mào)休閑街區(qū)、主題性餐飲場所、地標(biāo)級商務(wù)中心、世界級居住體驗(yàn)為主導(dǎo)，打造成一座集居住、休閑、娛樂、商務(wù)、商業(yè)于一身的城市綜合體。

項(xiàng)目將劃分為四區(qū)一帶，其中四區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)、高端住宅區(qū)、新廠房入口區(qū)和廠房風(fēng)貌區(qū)，而一帶則是中央大道景觀帶。

據(jù)了解，該地塊由融創(chuàng)在去年9月18日摘得，彼時融創(chuàng)經(jīng)過近半個小時的競價，以總價103億元競得天津天拖地塊，樓面地價10109元/平方米，溢價率12.4%。103億元也刷新了天津的總價紀(jì)錄，該地塊成為繼上海徐匯、深圳前海之后，躋身全國前三的總價最高地塊。

出讓公告顯示，該地塊土地用途為商服、城鎮(zhèn)住宅、科教，位于南開區(qū)紅旗路西側(cè)，東至紅旗路、賽德廣場，南至保澤道，西至汽車研究所、天拖供熱站，北至天拖北道。地塊可建設(shè)用地面積374017.4平方米，其中含110KV變電站占地3200平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)、居住，須于土地出讓合同簽訂之日起半年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。

出讓文件規(guī)定，規(guī)劃地上總建筑面積不大于102.09萬平方米，其中新建商業(yè)金融類建筑面積不大于46.5萬平方米，可建設(shè)商業(yè)、寫字樓、酒店等，不得建設(shè)酒店型公寓。

此外，按規(guī)劃保留部分老廠房，改造后建筑面積不大于10萬平方米，可作為商業(yè)、寫字樓、酒店等使用。新建居住建筑面積不大于44.3萬平方米，包括非獨(dú)立占地的配套公共服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營性商業(yè)設(shè)施。