4月預(yù)計將有15幅經(jīng)營性用地入市(剔除動遷安置房用地)，總出讓面積35.6萬平方米；其中包含5幅純住宅用地，總出讓面積23.5萬平方米，起始總價20.8億元。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)上海市國土局4月2日最新信息顯示，4月預(yù)計將有15幅經(jīng)營性用地入市(剔除動遷安置房用地)，總出讓面積35.6萬平方米，比3月減少36.4%；起始出讓金總額49.95億元，比3月減少19.2%。

　　據(jù)了解，其中包含5幅純住宅用地，分別來自松江、崇明及金山，總出讓面積23.5萬平方米，起始總價20.8億元。

　　而15幅地塊中，最受關(guān)注的是將在4月10日競拍的長寧區(qū)新華路街道71街坊8/3丘A1-10地塊，地塊為商辦、文體用地，起始總價為14.46億元，出讓面積為47970.5平方米，容積率為2.69。簡單折算下來，該地塊的起始樓板價僅為1.14萬元/平方米。該地塊要求交付截止日期是2017年9月。

　　另外，浦東新區(qū)御橋社區(qū)Z000901編制單元03-01地塊將于4月23日結(jié)束掛牌進(jìn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，該地塊為御橋社區(qū)板塊時隔兩年半推出的第二幅商業(yè)用地，總出讓面積9481.2平方米，起始總價13728萬元，起始樓板價約10342元/平方米。

　　而松江區(qū)在4月分別有中山街道新城主城C單元C19-01號地塊、泗涇鎮(zhèn)泗鳳路1號B地塊兩幅純住宅用地入市，兩幅地塊出讓面積分別為46868.4平方米和34438.6平方米，起始總價分別為6.56億元和6.54億元，為4月出讓的最貴宅地。

　　而金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)在今年推出第二幅純宅地，金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)JSS6-0101單元44-01地塊4996萬元起價出讓，總出讓面積13877.1平方米，據(jù)測算起始樓板價約3000元/平方米。

　　此外，崇明縣陳家鎮(zhèn)CMSA0008單元04-02(實驗生態(tài)社區(qū)11號)地塊及崇明縣陳家鎮(zhèn)CMS15-0308單元F-1(濱江5號)地塊，也將于4月出讓，兩幅地塊總出讓面積近14萬平米，是4月出讓規(guī)模最大的兩幅宅地。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度上海共賣出109幅地，其中住宅用地48幅，商辦用地34幅。土地出讓金502.7億元，同比增長175.8%；土地成交面積479.8501萬平方米，同比增長3%；樓板價6025元/平方米，同比增長131.6%。