昆明環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目土地近期將掛牌出讓，共8宗地，出讓面積為31.28萬平方米，起價(jià)13.16億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：云南城投置業(yè)股份有限公司4月1日公告，其在云南省昆明市獲得開發(fā)權(quán)限的環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目土地近期將掛牌出讓，共8宗地，出讓面積為31.28萬平方米，起價(jià)13.16億元。

　　根據(jù)出讓公告，本次出讓的8宗地塊，有5宗是商業(yè)用地，1宗科教用地，1宗城鎮(zhèn)住宅用地，1宗商業(yè)用地、商務(wù)用地，均位于官渡區(qū)六甲街道辦事處范圍。

　　其中，5宗商業(yè)用地中面積最大、起拍價(jià)最高的是KCGD2012-23-A-6地塊，為3.67萬平方米，容積率≤0.6，出讓年限40年，起拍價(jià)1.65億元，折合樓面價(jià)7502元/平米。

　　另外，KCGD2012-23-A-10地塊用途為科教用地，土地面積2.08萬平方米，容積率≤0.5，使用期限50年，起拍總價(jià)9354萬元，折合樓面價(jià)8994元/平方米。

　　本次出讓面積最大的宗地為KCGD2012-23-A14-A2地塊，達(dá)14.16萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率最大1.05，使用期限70年，起拍價(jià)6.37億元，折合樓面價(jià)4285元/平方米。

　　最后一宗土地為KCGD2012-23-A16-2地塊，面積1.49萬平方米，屬商業(yè)用地商務(wù)用地，容積率＜2.4，起拍價(jià)1.08億元，折合樓面價(jià)3016元/平方米。

　　本次土地掛牌及報(bào)價(jià)時(shí)限為2014年4月22日至2014年5月4日15點(diǎn)。

　　據(jù)悉，早在2008年5月7日，昆明市人民政府就已授權(quán)昆明市土地儲(chǔ)備中心，委托云南城投對(duì)環(huán)湖東路沿線土地進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。

　　按照當(dāng)時(shí)項(xiàng)目規(guī)劃，環(huán)湖東路土地整體的一級(jí)開發(fā)期限為五年，其中第一期為4630畝，期限從2008年10月至2009年7月；第二期9709畝，期限自2009年7月至2011年2月；第三期11453畝，期限為2011年2月至2011年7月；第四期12013畝，期限是2011年7月至2012年7月。

　　但直到2013年5月30日《環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)委托合同》到期，云南城投仍沒有完成。公開資料顯示，截至2013年6月30日，云南城投在環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目共投入資金75.86億元，而該年上半年項(xiàng)目?jī)H實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入0.72億元。