按設(shè)想該改革會先在商辦地塊推行，住宅地塊暫不實施。

　　觀點網(wǎng)訊：上海當(dāng)?shù)孛襟w4月1日報道稱，上海土地交易部門上周召開競買人座談會，告知與會開發(fā)商擬改革土地出讓模式：計劃采取招標(biāo)和掛牌結(jié)合的方式進(jìn)行土地出讓，提高土地出讓保證金比例，上調(diào)后的比例或達(dá)40%。

　　報道進(jìn)一步指，按設(shè)想該改革會先在商辦地塊推行，住宅地塊暫不實施。

　　據(jù)了解，改革后的土地公開公告方式不變，公證處于公告結(jié)束后一個工作日審核保證金，并于當(dāng)日發(fā)布通知，確定具體交易方式，以及后續(xù)交易活動安排。

　　流程方面，現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)最多只有3家公司參與。這意味著，原本“15家企業(yè)參與，10家企業(yè)觀摩競拍過程”的場面可能不復(fù)存在。土地交易中心人士解釋稱，現(xiàn)場競價從人數(shù)上進(jìn)行控制，競價時間能大大縮短。

　　此外對保密等級也予以提升，若復(fù)合式土地出讓最終成行，公告期結(jié)束，即繳納保證金的截止日期后一天，便會審核保證金。審核后若有效申請者達(dá)3人及以上，人數(shù)將不對外公布。

　　現(xiàn)場競價前選擇招標(biāo)的方式，由商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)對企業(yè)進(jìn)行評判，但評標(biāo)的專家于投標(biāo)前一天抽選完成，預(yù)防企業(yè)提前與專家私下“交流”。