該公司估計，發(fā)展草海項目以及五華項目所需的投資總額分別約為人民幣37億元以及35億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月31日，綠地香港控股有限公司發(fā)布通函，披露與綠地地產(chǎn)(母公司綠地集團旗下子公司)就昆明草海、五華兩項目注資交易事項的進一步詳情。

　　于最后實際可行日期，綠地昆明為綠地地產(chǎn)的直接全資子公司，而綠地五華為綠地昆明的直接全資子公司。待全數(shù)支付兩宗土地出讓金后，綠地昆明(進行草海項目的項目公司)、綠地五華(進行五華項目的項目公司)將分別成為草海、五華土地的土地使用權的擁有人。

　　公告稱，綠地控股集團成立綠地昆明及綠地五華的初步注冊資本約為人民幣1000萬元。截止至去年11月13日，綠地五華的注冊資本由1000萬元增加至5.28億元，而綠地昆明(綠地五華的唯一股東)注資人民幣5.18億元，此注資由綠地貸款撥支。

　　而綠地昆明及綠地五華各自的董事會則將由5名成員組成，其中3名將由上海東方康橋提名，而2名將由綠地地產(chǎn)提名。董事會主席將為上海東方康橋委任的1名董事，同時也將為綠地昆明及綠地五華各自的法律代表。

　　此外，綠地昆明及綠地五華各自的董事會處理事務所必需的法定人數(shù)將為董事會成員人數(shù)的一半，而于任何董事會會議上提出作審議的所有決議案將由董事會中最少3名成員厘定及批準。目標集團的日常營運及管理將按照上海東方康橋的營運及管理系統(tǒng)的慣常模式進行。

　　資料顯示，綠地昆明擁有昆明草海地塊項目，該地塊總面積約15.55萬平方米，總建面約21.17萬平方米，綠地昆明已支付該地塊第一期土地出讓金9.94億元，余下土地出讓金9.16億元須于2014年6月20日前付清。

　　據(jù)最新公告，該項目包括綠地海珀瀾庭，將發(fā)展由住宅單位、辦公室及停車場組成的高端混合用途房地產(chǎn)項目。草海項目將發(fā)展為連排別墅、復式住宅、公寓及商業(yè)樓宇，這一計劃已于2013年展開，相關工程已于今年第1季開始，物業(yè)預售將在今年7月進行，并于2015年前交付及完成整個項目。

　　綠地方面估計，綠地昆明發(fā)展整個草海項目所需的投資總額約為人民幣37億元。

　　另外，五華項目包括綠地香樹花城，其上將發(fā)展由住宅單位、辦公室及停車場組成的混合用途房地產(chǎn)項目；及綠地云都會廣場，其上將發(fā)展由零售、辦公室及停車場組成的混合用途商業(yè)房地產(chǎn)項目。計劃草海項目將分為2期發(fā)展，其中第一期工程已于去年開始，而第二期工程則將于今年上半年開始。第一期及第二期預售將分別于今年上半年及下半年進行。預期整個項目將于2015年前交付及完成。

　　該公司估計，綠地五華發(fā)展整個五華項目所需的投資總額約為人民幣35億元。

　　上述款項將由目標集團籌募的外部銀行借款、預售項目相關物業(yè)的所得款項及集團的內(nèi)部資源(于完成后)撥支。

　　據(jù)綠地香港去年10月31日的公告，該公司全資子公司上海東方康橋，與母公司綠地集團旗下的綠地地產(chǎn)訂立注資協(xié)議，上海東方康橋將向綠地地產(chǎn)全資子公司綠地昆明注資1.25億元用作注冊資本及資本盈余。

　　根據(jù)注資協(xié)議，上海東方康橋對綠地昆明作出1.25億注資，當中1222.2萬將確認為注冊資本，余下1.13億將確認為綠地昆明的資本盈余。

　　另外，截至2013年9月30日，綠地集團已向綠地昆明墊付股東貸款合共約15.03億元。根據(jù)此次訂立協(xié)議，上海東方康橋將就向綠地集團償還綠地貸款的約55%，向綠地昆明墊付股東貸款8.27億元。