雅居樂于報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，于2014年，集團(tuán)的預(yù)售目標(biāo)訂為480億元。而此前市場(chǎng)傳言雅居樂今年的銷售目標(biāo)達(dá)700億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：雅居樂地產(chǎn)控股有限公司3月28日公布業(yè)績(jī)報(bào)告，2013年其營(yíng)業(yè)額為人民幣354.36億元，同比增加18.5%；毛利126.15億元，同比微升1.4%；凈利潤(rùn)58.62億元，同比增加13.9%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)48.27億，同比下降3.5%。

　　年內(nèi)，該集團(tuán)預(yù)售金額為403.40億元，未能達(dá)到420億的銷售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)22%；預(yù)售建筑面積為348萬平方米，同比增長(zhǎng)7%；預(yù)售均價(jià)1.16萬元/平方米，同比增長(zhǎng)13%。新推售13個(gè)項(xiàng)目，全年在售項(xiàng)目超過60個(gè)。

　　雅居樂披露，其來自華南區(qū)域、海南省及云南省區(qū)、華東區(qū)域及其他區(qū)域的銷售占比分別是61%、22%、17%，未來在華南區(qū)域及海南省區(qū)及云南省區(qū)銷售增長(zhǎng)的同時(shí)，來自華東區(qū)域及其他區(qū)域的銷售貢獻(xiàn)比重將逐步增加。

　　此外，該集團(tuán)來自物業(yè)發(fā)展的確認(rèn)銷售總金額為344.67億元，同比上升18.3%；酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)收入同比增加21.9%，主要受惠于上海雅居樂萬豪酒店及海南雅居樂萊佛士酒店(前海南清水灣萊佛士酒店)的收入貢獻(xiàn)；此外，物業(yè)投資收入亦較去年增加111.6%。

　　土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)新增可建總建筑面積共1060萬平方米的土地，包括21個(gè)全新項(xiàng)目，應(yīng)付土地金額為150.79億元。至2014年3月28日，于超過40個(gè)城市及地區(qū)擁有預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)4254萬平方米的土地儲(chǔ)備，平均土地成本僅1178元/平方米。

　　購入的21個(gè)新項(xiàng)目中，均以開發(fā)剛需改善型的產(chǎn)品為主，13個(gè)是位于華東區(qū)域及其他區(qū)域，預(yù)計(jì)新項(xiàng)目將會(huì)于2014年開始陸續(xù)推出市場(chǎng)。

　　此外，2014年1月，雅居樂與馬來西亞的辟捷發(fā)展控股有限公司合作，購入位于馬來西亞吉隆坡的房地產(chǎn)項(xiàng)目，作為踏足海外市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目。

　　融資方面，去年雅居樂發(fā)行7億美元8.25%次級(jí)永久資本證券，獲超額認(rèn)購達(dá)10倍。2014年2月，發(fā)行于2019年到期的5億美元8.375%優(yōu)先票據(jù)，所得款項(xiàng)將用作現(xiàn)有及新增物業(yè)項(xiàng)目融資、就現(xiàn)有債務(wù)作再融資及作一般公司用途。此外，亦發(fā)行于2017年到期的人民幣20億元6.50%優(yōu)先票據(jù)，用以贖回于2016年到期的3億美元10%優(yōu)先票據(jù)。

　　雅居樂于報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，于2014年，集團(tuán)的預(yù)售目標(biāo)訂為480億元。而此前市場(chǎng)傳言雅居樂今年的銷售目標(biāo)達(dá)700億元。

　　據(jù)悉，雅居樂2013年已是其連續(xù)三年未能完成年度銷售目標(biāo)。此前相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2014年雅居樂將一改過去推貨慢的節(jié)奏，希望能沖刺到700億元。