實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)6750.76萬(wàn)元，同比上年度增長(zhǎng)462.1萬(wàn)元，增幅7.33%；其中實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入14.96億元，同比上年度增長(zhǎng)8.22億元，增幅121.83%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司3月28日公布其2013年年報(bào)稱。截至報(bào)告期末，2013年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額為20.95億元，同比上年度增長(zhǎng)9.2億元，增幅78.22%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)6750.76萬(wàn)元，同比上年度增長(zhǎng)462.1萬(wàn)元，增幅7.33%；其中實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入14.96億元，同比上年度增長(zhǎng)8.22億元，增幅121.83%。

　　萊茵置業(yè)表示，公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)同比上年增加121.83%，主要是當(dāng)期南京“萊茵鉑郡”、“勤飛”萊茵美墅“二期”、南通“雅苑”項(xiàng)目迎來(lái)集中交房期，而2012年度上述項(xiàng)目均未交房確認(rèn)相關(guān)房地產(chǎn)銷售收入，三個(gè)項(xiàng)目同比上年度增加10.30億元房地產(chǎn)銷售收入；物業(yè)管理收入同比增加1602.01%，主要是公司2012年度成立杭州藍(lán)盛物業(yè)管理有限公司后隨公司業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)步承接相關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目而增加的營(yíng)業(yè)收入。

　　至2013年末，萊茵置業(yè)的合并報(bào)表總資產(chǎn)為62.64億元，負(fù)債總額為52.86億元，歸屬于母公司的凈資產(chǎn)總額為8.95億元；公司的資產(chǎn)負(fù)債率為84.39%，較年初80.65%上升3.74%；扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.28%，較年初的67.83%上升4.45%。

　　就2013年整體而言，萊茵置業(yè)的合并范圍內(nèi)各項(xiàng)目商品房合同成交額18.07億元，同比上年23.3億元下降22.45%；商品房銷售回籠18.84億元，同比下降13.89%。

　　此外，萊茵置業(yè)在年報(bào)中還指出，目前公司主要項(xiàng)目位于杭州等調(diào)控較為嚴(yán)格的長(zhǎng)三角二三線城市，因此公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開(kāi)展除了需要面對(duì)嚴(yán)峻的房地產(chǎn)調(diào)控之外，還處于去庫(kù)存化、去杠桿的壓力下，故2014年開(kāi)始公司對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的目標(biāo)為穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)的節(jié)奏，加快開(kāi)發(fā)和銷售力度，以節(jié)約和減少管理費(fèi)用與財(cái)務(wù)成本。

　　同時(shí)，在未來(lái)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，公司將適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，嘗試開(kāi)發(fā)既能避開(kāi)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的天花板，又能避免與大型開(kāi)發(fā)商在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域正面交鋒的文化地產(chǎn)業(yè)務(wù)。