與基金合作拿地的方式，通常越秀地產(chǎn)占5%-20%權(quán)益，基金占80%-95%權(quán)益，雙方合作18個月后越秀地產(chǎn)可回購股權(quán)。

　　觀點網(wǎng)訊：3月21日，越秀地產(chǎn)股份有限公司在2013年全年業(yè)績會上宣布，2014年業(yè)績目標為220億元，較2013年146.34億的業(yè)績同比增長50%。越秀地產(chǎn)董事長張招興表示，集團很有信心能完成目標。

　　越秀地產(chǎn)管理層表示，2013年集團共有34個在建項目，在建面積773萬平方米，未來將加大建設(shè)，縮短開發(fā)周期，以實現(xiàn)項目能半年開工、次年銷售。

　　據(jù)介紹，2013年越秀地產(chǎn)共購入7塊土地，總金額約為201.24億元，總建筑面積約275萬平方米，其中4塊土地是通過與投資基金的合作模式投得，因此集團應(yīng)付的土地款金額約58.17億元。

　　越秀地產(chǎn)管理層稱，與基金合作拿地的方式，通常越秀地產(chǎn)占5%-20%權(quán)益，基金占80%-95%權(quán)益，雙方合作18個月后越秀地產(chǎn)可回購股權(quán)。

　　張招興稱，與基金合作的拿地方式可以讓越秀地產(chǎn)的資金得到更好利用，集團未來的拿地仍會考慮和基金合作，但該種方式并不是主要方式，僅起補助作用。截至2013年底，越秀地產(chǎn)土地儲備約1526萬平方米，分布于全國12個城市。

　　公告顯示，2013年越秀地產(chǎn)營業(yè)收入為142.09億，核心凈利潤約為15.4億，同比增28.8%，毛利41.04億，同比增6.4%，但毛利率下降18.6%至28.9%。管理層認為，毛利率下降是由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以及區(qū)域結(jié)構(gòu)變化。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，越秀地產(chǎn)旗下廣州財富中心于2013年6月完成主體封頂，已展開招商工作。廣州財富天地廣場2013年8月開業(yè)，目前簽約出租率為93%。張招興透露，在合適的時機，廣州財富天地廣場也將注入越秀房托。

　　此外，越秀地產(chǎn)公告宣布，自3月21日起，張招興不再擔(dān)任總經(jīng)理但留任公司董事長及執(zhí)行董事，陳志鴻獲委任為該公司總經(jīng)理。同時，李鋒及歐俊明獲委任為公司執(zhí)行董事。