在此次東莞預(yù)公告出讓中的20宗地塊中，僅有萬江區(qū)一個(gè)主城區(qū)有地塊出讓，而主城區(qū)其余三區(qū)均未有土地出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊  3月19日，東莞市國(guó)土資源局發(fā)布20宗土地出讓預(yù)公告，其中包括10宗商住用地，10宗工業(yè)用地，地塊范圍涉及石龍、虎門、常平、塘廈、萬江、樟木頭等。

　　值得一提的是，在商住用地中面積最大的一宗為位于常平盧屋圍的一宗地塊，總面積為12.06萬平方米，地塊容積率為商服≤2.8、商住1.0～2.2，地塊建筑密度為商服≤45%、商住≤30%。

　　同時(shí)，在此次預(yù)公告出讓的商住地塊中，出讓面積最小的為樟木頭樟羅社區(qū)的一商住地，地塊面積僅為2446平方米，地塊容積率為1.0～1.4，地塊建筑密度為≤30%。

　　另?yè)?jù)了解，在此次東莞預(yù)公告出讓中的20宗地塊中，僅有萬江區(qū)一個(gè)大市區(qū)有地塊出讓，而主城區(qū)其余三市區(qū)均未有土地出讓。

　　對(duì)于這種現(xiàn)象，相關(guān)分析認(rèn)為，主要是由于目前東莞其余三區(qū)地塊資源都較為稀缺，同時(shí)還受到較嚴(yán)格的開發(fā)控制。

　　據(jù)悉，目前東莞最新出讓的一宗地塊為3月19日，碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.24億元、折合樓面地價(jià)1238.85元/平方米、溢價(jià)21.69%斬獲的東坑鎮(zhèn)坑美村地塊。

　　資料顯示，該地塊占地面積約90576㎡，土地用途為住宅≥95%；商用≤5%。其中住宅年限70年；商用年限40年。1.0≤地塊容積率≤2.0，建筑密度≤28%，起始價(jià)為18442萬元，起拍樓面價(jià)約為1018元/平方米，報(bào)價(jià)增幅為100元。