今年多數(shù)開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步調(diào)高銷售任務(wù)指標(biāo)，銷售策略將以走量為主，預(yù)計價格將趨于平穩(wěn)。

　　觀點網(wǎng)訊：3月20日媒體報道，廣東省房協(xié)將于3月21日正式發(fā)布《廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書2014》。《藍(lán)皮書》預(yù)計，今年樓市成交量難超去年。

　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會新聞發(fā)言人、秘書長王韶表示，今年樓市調(diào)控思路仍將延續(xù)去年的基調(diào)，延續(xù)區(qū)域差異化策略，更注重發(fā)揮市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用。但部分城市限購等行政措施短期內(nèi)難以退出，政策環(huán)境以保持穩(wěn)定為主。

　　從市場供求關(guān)系來看，市場供應(yīng)將有所增加。雖然當(dāng)前住房需求群體依然較為龐大，但由于房價高企，且銀行對住房按揭貸款支持力度減弱，大多數(shù)剛需階層的購買能力相對有限；而高端消費群體和改善型需求買家則受到政策限制，市場有效需求將有所縮減，預(yù)計今年樓市成交量難以超越去年。

　　房價方面，王韶稱，預(yù)計今年價格較平穩(wěn)。其指，政策環(huán)境將以保持穩(wěn)定為主。由于今年多數(shù)開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步調(diào)高銷售任務(wù)指標(biāo)，其銷售策略將以走量為主，價格預(yù)計趨于平穩(wěn)。另一方面，年初成交量的萎縮已對企業(yè)回籠資金造成影響，開發(fā)商資金壓力增大。

　　此外，藍(lán)皮書披露數(shù)據(jù)顯示，2014年國家下達(dá)廣東省保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè)任務(wù)為87716套，新增租賃補(bǔ)貼4204戶。

　　目前，廣州、深圳、珠海、中山、佛山等市已完成住房保障需求調(diào)查工作，其他市也陸續(xù)組織開展了住房保障需求調(diào)查，進(jìn)一步摸清了住房保障需求底數(shù)。2014年起廣州、深圳兩市的保障房要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其他地區(qū)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的比例不低于25%，并逐年遞增25個百分點；從2017年1月1日起，全省保障房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。