　　出讓公告顯示，蕭政儲出【2014】7號地塊位于北干街道榮星村，東至規(guī)劃A-13-2地塊，南至規(guī)劃橫一路，西至規(guī)劃蕭郵路，北至北塘河綠化帶。出讓面積為10.18萬平方米，土地用途為居住用地(含配套商業(yè))用地，容積率為2.2以上，2.8以下，其中幼兒園用地0.8以下；綠地率為30%以上，其中幼兒園用地40%以上；建筑密度為28%以下，其中幼兒園用地25%以下；使用年限為住宅70年，商業(yè)40年。

　　蕭政儲出【2014】8號地塊位于蜀山街道朝陽社區(qū)，東至市心路，南至石巖山河，西至西河路，北至南四路。住宅用地出讓面積36162平方米，商業(yè)商務(wù)用地出讓面積10541平方米。土地用途為住宅用地、商業(yè)商務(wù)用地，住宅地塊容積率為2.3以上，2.8以下；商業(yè)商務(wù)地塊容積率為2.5以上，3.5以下。住宅地塊綠地率為30%以上；商業(yè)商務(wù)地塊綠地率為25%以上。住宅地塊建筑密度為28%以下；商業(yè)商務(wù)地塊建筑密度為35%以下。使用年限為住宅70年，商業(yè)40年。

　　其中，蕭政儲出〔2014〕7號地塊的拍賣參考價為22.8億元，參拍保證金4.56億元，書面報價加價幅度必須為500萬元的整倍數(shù)。蕭政儲出〔2014〕8號地塊，拍賣參考價73439萬元，參拍保證金22030萬元，書面報價加價幅度必須為200萬元的整倍數(shù)。

　　競買人資格方面，凡中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的企業(yè)(項目公司除外)，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動。如境外企業(yè)要求參加競買的，可先在境內(nèi)依法設(shè)立公司，也可直接參加競買。競買人可以獨立競買，也可聯(lián)合競買。聯(lián)合競買者應(yīng)各自滿足上述要求。但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。

　　此外，參加蕭政儲出〔2014〕7號地塊的競買人特別約定：幼兒園建成后須無償移交教育主管部門。

　　公告還明確，土地競得者必須嚴格按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的條件進行開發(fā)建設(shè)。出讓合同設(shè)立開、竣工履約保證金。出讓合同開、竣工履約保證金按出讓金總額的5%收取，最高不超過人民幣2000萬元，由受讓人在首次支付土地出讓金時一并繳付。按合同約定日期開工的，經(jīng)受讓人申請，審核通過后，50%的履約保證金予以退還。按合同約定日期竣工的，經(jīng)受讓人申請，審核通過后，履約保證金予以退還。

（審校：勞蓉蓉）