觀點網訊:石家莊市國土資源局8月27日公告,決定公開出讓[2013]032-034號地塊的國有建設用地使用權,掛牌時間為9月16日至2013年9月29日。3宗地塊均為商住用地,且全部要求配建保障房,總土地面積為37.48萬平方米,總起始價達25.04億元。
據悉,此次掛牌出讓的3宗地塊,[2013]034號地塊位于二環(huán)內,其余[2013]032、033號地塊則位于二環(huán)沿線。
根據公告,編號[2013]032號宗地,為此次面積最大起價最高地塊,位于匯明路以北、南二環(huán)以南、京廣鐵路以西、聯(lián)邦地產以東。土地面積約19.49萬平方米,屬于商服、住宅用地,其中商服容積率≤6.5、住宅容積率≤3.2。起始總價14.51億元,保證金4.36億元。
該地塊出讓要求明確,暫定項目總建筑面積10%為保障性住房配建,包括5%廉租住房,5%公共租賃住房。而據媒體報道,032地塊可能將發(fā)展為聯(lián)邦祥云國際項目后期的住宅產品,據項目銷售人員介紹,該項目主要銷售其商業(yè)產品,住宅產品接近售罄,后期的住宅為在建設中。
而編號[2013]033號宗地,位于北二環(huán)東延線以北、濟河道以南、天山北大街以西。土地面積約10.54萬平方米,屬于住宅、商服用地,整體容積率≤2.9。起始總價4.38億元,保證金1.32億元。此宗地同樣要求項目總建筑面積10%為保障性住房配建,5%為廉租住房,5%為公共租賃住房。
此外,編號[2013]034號宗地,東至翟營大街、西至煤機街、南至北宋路、北至躍進路。土地面積約7.46萬平方米,屬于住宅、商服用地,其中住宅容積率≤3.5、商服容積率≤6.0。。起始總價6.15億元,保證金1.23億元。
此宗地要求回遷總建筑面積21.09萬平方米,規(guī)劃住宅總建筑面積扣除回遷安置面積后按5%的比例配建保障性租賃住房。
而有報道認為,此次3宗地塊的推出,極有可能是為臨近項目的后續(xù)發(fā)展作補充。
