《通知》還指出，南京全市商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過20公頃。

　　觀點網(wǎng)訊：南京近日頒布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市土地出讓管理的通知》，其明確規(guī)定，出讓土地首期付款比例不得低于土地出讓總價的50%，且要在土地拍賣后的一周內(nèi)付清。

　　據(jù)了解，此前南京市出讓土地的首付比例一般在30%左右，通常在6個月內(nèi)交完剩余的出讓金。

　　此次南京出臺土地新政，不僅出讓金的首付比例提高，交清全款的時間也將大為縮短。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這對開發(fā)企業(yè)的資金要求會更高，其拿地成本也將隨之增加。

　　《通知》還指出，南京全市商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過20公頃，溧水、高淳兩縣不超過10公頃。所有片區(qū)的土地出讓超過20公頃的，必須經(jīng)南京市政府同意后才能批準(zhǔn)。

　　事實上，早在去年11月，國土資源部針對商品住宅用地的單幅地塊出讓面積首次給出明確的上限，要求大城市單宗住宅用地不能超過20公頃，約300畝。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次南京出臺該條款，是國家的硬性規(guī)定，各個地方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未來對市場的影響力也最大。