上半年水務(wù)地產(chǎn)擁有人應(yīng)占虧損錄得約6620萬(wàn)港元，而2012年同期則錄得溢利約1180萬(wàn)港元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，中國(guó)水務(wù)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公布上半年中期業(yè)績(jī)。截至6月30日止6個(gè)月，水務(wù)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額約1.56億港元，較2012年同期的約4880萬(wàn)港元增加220%。

　　水務(wù)地產(chǎn)稱，營(yíng)業(yè)額增加主要是由于銷(xiāo)售住宅物業(yè)的收益增加所致，其中于本期內(nèi)確認(rèn)的總建筑面積為9962平方米，而2012同期并無(wú)確認(rèn)建筑面積。

　　此外，來(lái)自物業(yè)租賃的收益由2012年的約3290萬(wàn)港元減少至2013年的約1840萬(wàn)港元，而來(lái)自酒店業(yè)務(wù)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的收益均比去年同期有所增加，分別為1950萬(wàn)港元及360萬(wàn)港元，2012年同期則分別為1380萬(wàn)港元和210萬(wàn)港元。

　　另?yè)?jù)公告，水務(wù)地產(chǎn)上半年的毛利由去年同期的約2300萬(wàn)港元增至約3670萬(wàn)港元，毛利率為24%，而2012年同期為47%。

　　水務(wù)地產(chǎn)表示，與2012年同期相比，本期間收益大幅增加，主要由于自2012年下半年武漢未來(lái)公館落成、交付及貢獻(xiàn)銷(xiāo)售額。

　　公告顯示，上半年水務(wù)地產(chǎn)錄得建筑面積銷(xiāo)售9962平方米，平均售價(jià)每平方米為11500港元。未來(lái)公館的物業(yè)銷(xiāo)售錄得約1.09億港元，當(dāng)中所售建筑面積為9485平方米，而余下所出售477平方米乃來(lái)自武漢未來(lái)城，貢獻(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售額約為580萬(wàn)港元。

　　但是，截至6月30止6個(gè)月，水務(wù)地產(chǎn)擁有人應(yīng)占虧損錄得約6620萬(wàn)港元，而2012年同期則錄得溢利約1180萬(wàn)港元。

　　據(jù)公告，上半年水務(wù)地產(chǎn)的銷(xiāo)售成本由2012年同期的約2580萬(wàn)港元增至1.2億港元，主要由于本期間內(nèi)確認(rèn)的總建筑面積增加，銷(xiāo)售物業(yè)之成本包括開(kāi)發(fā)成本、土地成本及借貸成本。

　　此外，上半年水務(wù)地產(chǎn)銷(xiāo)售成本也源自物業(yè)投資業(yè)務(wù)的約490萬(wàn)港元，較2012年增加約130萬(wàn)港元，而酒店業(yè)務(wù)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售成本分別為約2120萬(wàn)港元及約230萬(wàn)港元，分別較2012年增加約80萬(wàn)港元及約50萬(wàn)港元。