8月27日，天津土地交易中心推出了4宗地，起始總價(jià)為18.97億元，其中1宗位于河西區(qū)，其它3宗地位于靜?？h團(tuán)泊新城東區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，天津土地交易中心推出了4宗地，均要配建非經(jīng)營(yíng)性公建，上述地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。其中僅1宗位于河西區(qū)，其它3宗地位于靜?？h團(tuán)泊新城東區(qū)。

　　公告就上述4宗地出讓作出規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　其中，津西解放(掛)2013-105號(hào)地塊，位于河西區(qū)解放南路東側(cè)，掛牌時(shí)間為9月16日至9月26日。競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金5億元，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間為2013年9月24日。

　　該地塊出讓土地面積64505.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、中小學(xué)幼兒園用地，其中居住用地面積60305.3平方米，容積率不大于2.2且不得小于1.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于40%，建筑限高為100米；中小學(xué)幼兒園用地面積4200平方米，建筑面積不大于3360平方米，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%,建筑限高24米。

　　該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、科教。該地塊掛牌起始價(jià)為11.57億元(不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi))。

　　其他要求，容積率中規(guī)模應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)、閣樓及居住區(qū)配套設(shè)施建筑面積；套型建筑面積90平方米以下住宅所占比例應(yīng)大于總住宅建筑面積的70%；該地塊中規(guī)劃安排幼兒園一座，規(guī)劃用地面積為4200平方米，規(guī)劃建筑面積不大于3360平方米。

　　中國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在河西區(qū)的，須按照規(guī)定在河西區(qū)注冊(cè)全資公司。

　　其它位于靜?？h團(tuán)泊新城東區(qū)的3宗地中，均要求競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在靜?？h的，須按照規(guī)定在靜?？h注冊(cè)全資公司。

　　該3宗地亦規(guī)定出讓條件，起始價(jià)不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；容積率中規(guī)模應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)、閣樓及居住區(qū)配套設(shè)施建筑面積；套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重應(yīng)大于總住宅建筑面的70%；須設(shè)置中心綠地；受讓人須在簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，繳付不低于50%土地出讓價(jià)款的土地出讓金(含定金)，并在合同簽訂之日起半年內(nèi)繳齊全部土地出讓金；受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、4年內(nèi)竣工等。

　　編號(hào)為津靜(掛)2011-248號(hào)宗地，出讓土地總面積162918.8平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑高度80米。該宗地掛牌起始價(jià)為2.93億元，掛牌時(shí)間自2013年9月16日至2013年9月25日。

　　而編號(hào)為津靜(掛)2011-188號(hào)宗地，該地塊出讓土地總面積95148.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑高度80米。該宗地的掛牌起始價(jià)為1.71億元，掛牌時(shí)間自2013年9月16日至2013年9月25日。

　　另外，編號(hào)為津靜(掛)2011-247號(hào)宗地，該地塊出讓土地總面積153192平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，容積率1.0-1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑高度80米。上述宗地掛牌起始價(jià)為2.76億元，本次掛牌公告日期為2013年8月27日至2013年9月15日。