以17.65億，配建9.2萬平限價(jià)商品房的代價(jià)奪得，剔除限價(jià)商品房面積，該宗地塊樓面價(jià)約為11289元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，北京土地市場(chǎng)有3宗位于房山區(qū)的土地出讓。其中，北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京市建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司聯(lián)合體以17.65億，配建9.2萬平限價(jià)商品房的代價(jià)奪得理工大學(xué)1號(hào)地。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊為房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-05等地塊(理工大學(xué)1號(hào)地)，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車場(chǎng)庫用地，建設(shè)用地面積82934平方米，建筑控制規(guī)模≤209222平方米。

　　此外，該地塊的掛牌起始價(jià)為12億元，現(xiàn)場(chǎng)開拍前，該地塊已獲11次報(bào)價(jià)至12.6億元。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體報(bào)道，爭(zhēng)奪該地塊的激烈程度可見一斑，萬科和住總聯(lián)合體、合景泰富、五礦、泰禾、中水電和金地聯(lián)合體、城建、首創(chuàng)、融創(chuàng)和長(zhǎng)陽興業(yè)聯(lián)合體、金隅和北裝聯(lián)合體、融輝、中鐵建、大連福佳等12家房企及聯(lián)合體參與該地塊的競(jìng)逐。

　　經(jīng)過53輪競(jìng)價(jià)，金隅和北裝聯(lián)合體將地塊的價(jià)格推至上限17.65億元，溢價(jià)率47%。此后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)限價(jià)商品住房面積，該環(huán)節(jié)中金隅和北裝聯(lián)合體、城建以及泰禾舉牌頻繁。

　　最終，經(jīng)過145輪激烈爭(zhēng)奪，金隅和北裝聯(lián)合體力壓其他房企，以17.65億元，配建9.2萬平方米限價(jià)商品房的代價(jià)奪得該地塊。

　　據(jù)悉，該宗地塊限價(jià)商品房部分銷售限價(jià)9800元/平米，若以5000元/平米的成本計(jì)算，剔除限價(jià)商品房面積，該宗地塊樓面價(jià)約為11289元/平方米。