　　公告顯示，對于蕉門河中心區(qū)這2宗地塊，對競買人有明確規(guī)定。一是競買人應為世界500強企業(yè)或該等企業(yè)的全資或其控股比例達到51%以上的子公司；二是競買人或其所在集團在全國綠色建筑、節(jié)能環(huán)保等方面擁有先進技術水平，競買申請人或其所在集團控股的子公司投資開發(fā)的物業(yè)須獲得過國家住房和城鄉(xiāng)建設部“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”，及競買申請人或其所在集團控股的子公司投資開發(fā)的項目被國家住房和城鄉(xiāng)建設部批復為“綠色生態(tài)示范城區(qū)”；三是競買人或其所在集團在一線城市(北京、上海、廣州和深圳)濱水岸線投資開發(fā)的高端商業(yè)辦公建筑物的總建筑面積達30萬平方米及以上。

　　而此次推出的另外4宗地塊均位于金洲涌以南總部集聚區(qū)，編號為2013NJY-6、7、8、9號，均為商業(yè)、商務用地，總用地面積約為5.5萬平方米，總掛牌起始價約為6.87億元。

　　對于這4宗地塊的競買人的條件，公告也作了明確規(guī)定。一是競買人需在地塊成交后180天內(nèi)將全國總部(或區(qū)域性總部、功能性總部)遷入廣州南沙區(qū)，報名時需提交承諾書。二是編號為2013NJY-6地塊的競買人需自持建筑面積10%的物業(yè)，該部分物業(yè)不得出售。三是編號為2013NJY-7的競買人需自持建筑面積20%的物業(yè)，該部分物業(yè)不得出售。報名時均需提交承諾書。

　　其實除了上述新掛出的地塊外，廣州南沙8月23日就已新掛牌2013NJY-2、2013NJY-3兩宗地塊，兩宗土地起始總價約28.44億，將在9月23日現(xiàn)場競價。其中，2013NJY-3地塊競買申請人(含其全資子公司)須在國內(nèi)建成并持有經(jīng)營5個建筑面積不小于10萬平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個商業(yè)中心建筑面積不小于15萬平方米。同時，競得人須在項目中建設一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，影院中應至少有一個廳為世界先進電影放映技術廳IMAX廳；項目建成后至少15萬平方米的大型商業(yè)中心(含地下空間)需整體經(jīng)營，不得分割銷售等。

　　根據(jù)出讓要求，市場觀點指出2013NJY-3地塊將為萬達定向出讓地塊。

　　廣州南沙28億掛牌兩宗地將建大型商業(yè)綜合體

（審校：劉滿桃）