融創(chuàng)中國凈負(fù)債率由去年78.9%跌至中期的71.8%，購買了盛世濱江項(xiàng)目或令負(fù)債率上升，但全年負(fù)債率維持在70%至95%之間。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，融創(chuàng)中國控股有限公司主席兼首席執(zhí)行官孫宏斌于中期業(yè)績會上表示，公司上半年以股權(quán)收購方式買入四幅地塊，盛世濱江項(xiàng)目即為和綠城中國一起并購取得，未來公司將繼續(xù)以并購形式購地，但不會以高價(jià)取“地王”。

　　他表示，截至6月底，融創(chuàng)中國凈負(fù)債率由去年78.9%跌至中期的71.8%，購買了盛世濱江項(xiàng)目或令負(fù)債率上升，但全年負(fù)債率維持在70%至95%之間。

　　孫宏斌還指出，上半年公司除以股權(quán)收購方式買入地塊外，還有一幅通過拍賣獲得，而融創(chuàng)在北京亦莊有兩幅土地，以興建低密度住宅。

　　其預(yù)計(jì)，中央會令房地產(chǎn)市場更加市場化，并且會增加城市位置和產(chǎn)品差別性，例如高端和低價(jià)產(chǎn)品監(jiān)管不同，但其又表示對房地產(chǎn)行業(yè)前景悲觀，因?yàn)槭艿揭?guī)管，增長空間不大。

　　另據(jù)融創(chuàng)中國首席財(cái)務(wù)官兼副總裁黃書平表示，公司截至6月底毛利率由去年的32%跌至20.8%，是由于收購了綠城中國的資產(chǎn)包，其中2個(gè)項(xiàng)目，上海御園及蘇州御園毛利率僅8.4%，拉低了整體毛利率。

　　黃書平補(bǔ)充，所收購資產(chǎn)包內(nèi)大部分項(xiàng)目均利潤高，但預(yù)期下半年和明年毛利率水平將受虧損項(xiàng)目影響。而其他項(xiàng)目毛利率皆在30%或以上，相信能繼續(xù)保持毛利率水平。

　　他預(yù)測，在集團(tuán)上半年合約銷售金額236億元，同比增長89%的態(tài)勢下，對超額完成全年450億元的銷售目標(biāo)充滿信心。據(jù)透露，融創(chuàng)中國下半年將有12個(gè)新項(xiàng)目開盤，37個(gè)主力項(xiàng)目，可售資源達(dá)700億元。明年全年可售資源達(dá)1200億元，包括8個(gè)全新及4個(gè)主力項(xiàng)目。