北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)將進行升級調(diào)整，具體的調(diào)整時間為2013年3月31日零時至4月7日24時。

　　觀點網(wǎng)訊：3月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，為嚴格落實“京五條”，管控房價，北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)將進行升級調(diào)整，具體的調(diào)整時間為2013年3月31日零時至4月7日24時。

　　據(jù)稱，屆時北京將暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。待系統(tǒng)升級調(diào)整后，購房資格審核機構(gòu)在10個工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果。

　　根據(jù)北京“國五條”落實細則，對3月31日以后完成網(wǎng)上簽約的二手房交易，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，依法嚴格按轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征個人所得稅，以抑制投機投資購房。

　　由此看來，3月31日是20%所得稅征收的“劃斷”時間節(jié)點，在3月31日之前完成網(wǎng)簽的按照老辦法執(zhí)行，而在此之后的則參照新調(diào)控政策執(zhí)行。

　　與此同時京五條還規(guī)定北京籍單身人士如無房，則可以購買一套房，如有房則無法再購買商品房。這一政策也將從3月31日開始實施。由于單身者限制買房直接影響到了購房資格的審核，而北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)將從31日起進行升級調(diào)整，直至4月7日24時恢復使用，其間暫停購房資格申請、審核及網(wǎng)上簽約。這也就意味著，想在31日買新房趕搭末班車已不可能。