　　2013年，重慶市將建成15.58萬套、新開工23.39萬套保障性住房，確保完成國家目標(biāo)任務(wù)。將繼續(xù)推進(jìn)公租房保障，對象包括本市住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員；在主城二環(huán)內(nèi)的21個人口集聚區(qū)中科學(xué)規(guī)劃公租房項目，與商品住房共享配套服務(wù)。

　　管理方面，重慶對公租房實行封閉管理，命令不能轉(zhuǎn)租和上市交易，僅能由住房保障管理機(jī)構(gòu)回購。

　　在確保2013年土地供應(yīng)量的同時，重慶市還要求“保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地比例達(dá)到住房用地年度供應(yīng)總量的70%以上，嚴(yán)格限制容積率小于1的低密度、大戶型住宅項目開發(fā)建設(shè)”。

　　關(guān)于土地的出讓方面，該通知指出，“要合理安排出讓時序和選擇出讓區(qū)域，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)樓面地價不超過當(dāng)期房價的三分之一”。

　　在關(guān)于住房信貸政策方面，重慶市要求“銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款”。

　　而二套房貸的首付比例和貸款比率也有可能上調(diào)，條件是“主城區(qū)新建商品住房價格出現(xiàn)上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標(biāo)時。”

　　在稅收方面，通知指出，“對在主城區(qū)個人擁有的獨棟商品住房、個人新購的高檔住房，以及在重慶同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房產(chǎn)稅；對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。”

　　在市場監(jiān)管方面，重慶市要求，“加強(qiáng)預(yù)售管理，對報價過高、漲幅過快的商品房項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對捂盤惜售、虛假交易、不正當(dāng)價格行為等，要采取暫停預(yù)售、降低開發(fā)資質(zhì)、停止發(fā)放新開發(fā)項目貸款等懲處措施。”

（審校：武瑾瑩）