在600多個(gè)城市中，僅有廈門、南寧和大連公布房價(jià)控制目標(biāo)，而且沒有公布調(diào)控的細(xì)則。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布《廈門市國土房產(chǎn)局關(guān)于公布我市2013年年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知》，公布該市今年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)。

　　《通知》指出，以統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，廈門市2013年年度新建商品住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，相比2011年調(diào)控目標(biāo)，廈門此次公布的控制目標(biāo)有所不同。首先，2011年的目標(biāo)僅針對新建住宅，本次目標(biāo)則為新建商品住房(不含保障性住房)。

　　其次，2011年目標(biāo)是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標(biāo)則與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，且比較直觀，便于理解。

　　此外，于2月26日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)，要按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　據(jù)此，合肥市亦于同日(30日)下發(fā)“關(guān)于2013年度全市新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)等有關(guān)問題的通知”，明確規(guī)定2013年該市新建商品住房價(jià)格增幅不高于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅，即名義增幅減去CPI。

　　與此同時(shí)，“通知”還要求，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，完成全年新開工3.9萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，基本建成保障性安居工程1.6萬套加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，并逐步提高商品房預(yù)售門檻。

　　除此之外，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，并要求凡已備案的商品住房價(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。

　　相比廈門、合肥版的“國五條”細(xì)則，大連方面顯得更為簡短。

　　據(jù)大連市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室3月31日公布的《關(guān)于2013年房屋價(jià)格控制目標(biāo)的公告》，2013年大連市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比增幅控制在該市同期城鎮(zhèn)人均可支配收入實(shí)際增幅以下。新建商品住宅銷售價(jià)格以國家統(tǒng)計(jì)部門權(quán)威發(fā)布的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)。