由于去年可確認(rèn)的物業(yè)銷售收益大幅下降，所以預(yù)期綜合毛利會大幅下調(diào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月14日晚間，湯臣集團(tuán)有限公司發(fā)布盈利警告稱，預(yù)計(jì)該集團(tuán)去年除稅后綜合業(yè)績將同比大幅下降。

　　湯臣表示，由于去年可確認(rèn)的物業(yè)銷售收益大幅下降，所以預(yù)期綜合毛利會大幅下調(diào)。

　　公告另披露，因香港股市好轉(zhuǎn)，預(yù)期湯臣集團(tuán)所持有的待售證券投資在2012年取得凈收益。主要原因是期內(nèi)變現(xiàn)待售證券產(chǎn)生收益，以及公平值變動而產(chǎn)生未變現(xiàn)收益所致。

　　湯臣集團(tuán)表示，相信綜合業(yè)績下調(diào)，未有對該集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況造成任何重大不利影響。

　　資料顯示，截至2012年首6個(gè)月，湯臣集團(tuán)錄得經(jīng)營收益總額約4.7082億港元，公司股東應(yīng)占除稅后綜合虧損約2554.7萬港元，比上年同期分別下降30.76%及增長68.86%。同時(shí)，每股基本虧損為1.80港仙，2011年同期為虧損5.88港仙。

　　彼時(shí)，湯臣集團(tuán)表示，由于2012年上半年可確認(rèn)的物業(yè)銷售收益金額大幅下跌，導(dǎo)致該集團(tuán)毛利顯著減少。但由于已確認(rèn)的銷售收益金額下降，期內(nèi)在中國內(nèi)地的土地增值稅撥備比上年同期大幅減少。

　　中報(bào)介紹，湯臣在房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營分類主要扎根在中國內(nèi)地，由于天津及澳門特別行政區(qū)的物業(yè)項(xiàng)目正處于發(fā)展階段，所以上海的物業(yè)發(fā)展及投資仍為集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)的核心業(yè)務(wù)兼主要溢利的來源。根據(jù)中報(bào)，為湯臣帶來收入的高端項(xiàng)目主要是上海湯臣湖庭花園和湯臣一品，但期內(nèi)湯臣一品大廈僅有三套的交易記錄。

　　截至2012年6月30日止六個(gè)月，上海的物業(yè)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生的總收入為1.6357億港元，占湯臣集團(tuán)經(jīng)營收益總額的34.7%。