“按照深圳市配合房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)行預(yù)售政策，同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同一類型房源，其銷售均價(jià)不得超過首次預(yù)售均價(jià)。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月13日，針對(duì)此前媒體報(bào)道稱，深圳近日出臺(tái)“限漲令”，要求2013年深圳所有新盤只能跌不能漲，對(duì)此，深圳官方予以一番回應(yīng)。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，深圳市并未新出臺(tái)商品房“限漲”措施，“限漲令”是已有現(xiàn)行政策。

　　該人士還稱，按照深圳市配合房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)行預(yù)售政策，同一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目同一類型房源，其銷售均價(jià)不得超過首次預(yù)售均價(jià)。

　　另外，上述人士還解釋稱，這是根據(jù)新房成交價(jià)控制目標(biāo)而演繹出來的說法，即新建房市場(chǎng)成交價(jià)增長幅度不能超過年度GDP增長目標(biāo)，同時(shí)這也國家規(guī)定的，樓市調(diào)控以來一直都有這個(gè)要求。

　　他透露，未來深圳市規(guī)劃國土委將加大新房批準(zhǔn)預(yù)售力度，推動(dòng)普通商品住房供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模加快，以增加市場(chǎng)有效供應(yīng)。

　　據(jù)了解，2012年深圳市新建商品住房價(jià)格在當(dāng)年5月到8月份連續(xù)上漲，在8月份重回20000元/平方米之上，達(dá)到了20183元/平方米。

　　為合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，避免因結(jié)構(gòu)性上漲引起對(duì)市場(chǎng)的誤導(dǎo)，深圳市在2012年9月份以后加強(qiáng)了對(duì)新盤預(yù)售的審批管理，控制預(yù)售申請(qǐng)的節(jié)奏，調(diào)整預(yù)售申請(qǐng)的結(jié)構(gòu)，采取高價(jià)樓盤與低價(jià)樓盤搭配入市的做法，以確保房價(jià)穩(wěn)定。