　　2013年1月22日下午，“2013'大廣州發(fā)展戰(zhàn)略之魅力蘿崗·黃金時代”高峰論壇在廣州蘿崗會議中心正式拉開帷幕。此次論壇特別邀請了中國獨立經(jīng)濟學(xué)家、鑫星伊頓首席執(zhí)行官金巖石博士、廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院開發(fā)區(qū)分院余煒楷副院長以及其它地產(chǎn)專家等共同論道蘿崗，探討新時期經(jīng)濟增長與轉(zhuǎn)型下的地產(chǎn)大勢與投資方向。

　　這一由廣州市蘿崗區(qū)政府、廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院指導(dǎo)，廣州都市發(fā)展研究會主辦，房地產(chǎn)導(dǎo)刊社承辦，，雅居樂地產(chǎn)、雅居樂富春山居協(xié)辦、廣州日報、羊城晚報、南方日報等媒體支持的高端論壇，匯集了政府有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者，房地產(chǎn)企業(yè)代表、各大媒體等百余人出席。

　　經(jīng)濟轉(zhuǎn)型廣州的未來在科學(xué)城

　　論壇上，中國獨立經(jīng)濟學(xué)家、鑫星伊頓首席執(zhí)行官金巖石博士以“新時期的經(jīng)濟增長與轉(zhuǎn)型”為題，用他獨有“金氏視角”，從全球經(jīng)濟形勢與中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)軌、高鐵網(wǎng)的完成與城市人口的流動、欲望都市的消費升級與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等方面切入，對新經(jīng)濟形勢與城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級進行了精彩的解讀和分析。

　　科技創(chuàng)新驅(qū)動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。作為大廣州最年輕的市轄區(qū)之一，蘿崗清晰地代表了廣州的未來。作為廣州市實現(xiàn)創(chuàng)新型城市發(fā)展戰(zhàn)略的一個重要載體，位居蘿崗區(qū)的廣州科學(xué)城是廣州高新區(qū)中面積最大的一個核心園區(qū)，目標(biāo)定位是要打造成為一個具有國際競爭力的核心科技園區(qū)，推動區(qū)域自主創(chuàng)新和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化。

　　事實上，經(jīng)過多年的聚集發(fā)展，蘿崗儼然從當(dāng)初的一片河灘地---“廣州的西伯利亞”成為了如今中國的“南方硅谷”--到目前為止，進駐蘿崗的外資企業(yè)達到了290家，世界500強企業(yè)達111家，占全廣州市的40%。英國TESCO、箭牌、安利、寶鋼、微軟、英特爾、IBM、百事高、阿里巴巴華南總部、跨國奢侈品巨頭企業(yè)華斯度(VASTO)等等行業(yè)巨頭已相繼簽約落戶科學(xué)城的總部經(jīng)濟區(qū)內(nèi)。此外，駐扎在蘿崗的科技企業(yè)有1607家，其中國家和省市級研發(fā)中心、企業(yè)技術(shù)中心占了全市1/4左右。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2011年，蘿崗的GDP增速連續(xù)4年在全市排名第一、人均GD P全市第一，其GDP總量僅次于天河區(qū)。未來5年內(nèi)開發(fā)區(qū)還將啟動科學(xué)城二期工程，該工程建成后將與現(xiàn)在的科學(xué)城一起構(gòu)成升級版的“百里科學(xué)城”，預(yù)計產(chǎn)值規(guī)?？稍?500億元左右。

　　規(guī)劃先行蘿崗區(qū)交通與天河同脈跳動

　　廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院開發(fā)區(qū)分院余煒楷副院長從城市發(fā)展格局、規(guī)劃交通等方面，對新型城市化背景下的廣州東部地區(qū)規(guī)劃進行了全面的分析及闡述。

　　“十二五”期間，廣州將著力打造“一軸兩城三中心”，形成新的城市發(fā)展格局。蘿崗區(qū)更是廣州政府重點打造的低密度生態(tài)宜居新區(qū)，憑借完善的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，科學(xué)城已成就“最適宜投資創(chuàng)業(yè)和生活居住的綠色生態(tài)新城”，綠化面積達60%以上，更銜接?xùn)|部最大的生態(tài)保護區(qū)，日漸成熟的置業(yè)熱地，引領(lǐng)一座城市的新風(fēng)尚。

　　而在交通等配套上，廣州蘿崗匯集廣園快速、開創(chuàng)大道、科學(xué)大道等多條城市主干道，通達四方，快捷交通，在科學(xué)城原有完善路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，大觀路與科學(xué)大道立交升級改造現(xiàn)已完工，從天河區(qū)經(jīng)大觀路前往科學(xué)城更加方便，科學(xué)大道西道路拓寬工程使得科學(xué)城可直通科韻路、天河軟件園、黃埔大道。加之沿途無河道橋梁的阻隔，科學(xué)城內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，全程無需經(jīng)過收費高速公路即可暢快通達，通車速度達到市中心的三倍以上。

　　公共交通方面，隨著科學(xué)城整體路網(wǎng)建設(shè)的快速發(fā)展，蘿崗實現(xiàn)了地鐵、公交立體全方位便捷交通。“十二五”期間，蘿崗區(qū)將建成地鐵六號線二期、十四號線支線（知識城線），推進二十一號線、穗莞深城際鐵路二期等軌道交通建設(shè)，“蘿崗地鐵時代”正式開啟。

　　價值彰顯蘿崗跨入蓬勃發(fā)展黃金時代

　　蘿崗的區(qū)域優(yōu)勢及升值潛力逐漸并正在被開發(fā)商所發(fā)現(xiàn)，一線品牌發(fā)展商紛紛開始入駐蘿崗，如中海、保利、萬科、雅居樂、長實、越秀等等，隨著眾多高端項目的陸續(xù)建成，蘿崗的整體人居氛圍已經(jīng)發(fā)生根本性的變化，加上各種配套規(guī)劃逐漸落實，蘿崗也將迎來快速發(fā)展的黃金時代。

　　論壇上，合富置業(yè)首席市場分析師龍斌全面分析了蘿崗區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展前景及新形勢下的置業(yè)策略。他認(rèn)為，坐擁優(yōu)越自然山水條件和經(jīng)濟發(fā)展前景的蘿崗，蘊藏著巨大商機和能量。

　　同時，中國獨立經(jīng)濟學(xué)家金巖石、廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院開發(fā)區(qū)分院余煒楷副院長以及經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理區(qū)俊文、廣州中地行董事長徐建平、旺地發(fā)展顧問有限公司董事長總策劃師周穎舟、雅居樂地產(chǎn)華南區(qū)營銷中心副總監(jiān)吳耀華等嘉賓分別就“科學(xué)城總部經(jīng)濟發(fā)展趨勢、蘿崗居住價值潛力、地產(chǎn)新政下的投資新方向等話題進行了熱烈的討論，并對蘿崗新區(qū)日后的房地產(chǎn)發(fā)展提出了新的建議和思考。

（審校：勞蓉蓉）