由于預期房地產調控措施今年內沒有放松，集團價格壓力大，會按市場情況調整價格。

　　觀點網訊：3月30日，恒盛地產總裁兼執(zhí)行董事程立雄在2011年度業(yè)績記者會上表示，今年的銷售目標是130億元，與去年維持基本水平。

　　程立雄稱，恒盛今年會有19個項目銷售，其中有4個為全新盤，可供銷售的面積為220萬平方米，在推盤節(jié)奏方面，上下半年會比較均衡，上半年約4成，下半年有6成左右。

　　他還稱，恒盛目前的土地儲備為1790萬平方米，暫時沒有計劃增加土地儲備，但若房地產市場情況出現(xiàn)好轉，或有很好機會亦不排除增加土地儲備。今年的主要目標是加快銷售、保證現(xiàn)金流、以及降低負債率；同時，恒盛在融資渠道方面，會考慮各個方式，包括海外融資及項目貸款等作融資，但會留意融資成本，目前尚未有具體計劃。

　　他還透露，恒盛目前商業(yè)項目的土地儲備約為260萬平方米，8%已經建成，20%在建，去年商業(yè)分部收入占比為個位數(shù)，未來會逐步增大該分部收入占比，期望兩年內可以達到雙位數(shù)。

　　他還稱，恒盛目前在沈陽有一個城市綜合體在建，意向及確定銷售比將超過60%，而該項目周邊還有一些大型房企開發(fā)的住宅項目，該項目計劃于年底或明年初推出。

　　對于去年毛利率下跌8.5個百分點至39.6%，程立雄稱，主要是由于去年出售及交付物業(yè)較大比例位于二、三線城市，而該等城市的平均售價及毛利率普遍較低。他還指出，由于預期房地產調控措施今年內沒有放松，集團價格壓力大，會按市場情況調整價格。