計(jì)劃今年新開(kāi)工面積100萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)到今年底總在建面積為460萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：恒盛地產(chǎn)3月30日公布截至去年12月底止全年業(yè)績(jī)，其中純利為22.16億元(人民幣，下同)，按年跌38.6%，每股基本盈利0.28元，不派息。

　　集團(tuán)表示，期內(nèi)毛利率為39.6%，2010年為48.1%。毛利率下降的主要原因是去年已出售并交付的物業(yè)較大比例處于二、三線(xiàn)城市，而該等城市的平均售價(jià)及毛利率普遍較低。

　　截至去年底，集團(tuán)全年綜合銷(xiāo)售收入為95.854億元，按年增34.7%。已交付面積由2010年的50.53萬(wàn)平方米增加1倍至年內(nèi)的101.28萬(wàn)平方米。同時(shí)，平均售價(jià)從2010年的每平方米14071元下降32.8%至每平方米9460元。

　　2011年，恒盛實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售133.22億元，同比增長(zhǎng)5.1%，銷(xiāo)售面積達(dá)156萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.4%。其中，東北地區(qū)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額約為全年銷(xiāo)售總額的三分之一，達(dá)人民幣42.68億元，同比增長(zhǎng)103.4%，銷(xiāo)售面積為70萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)133.2%。

　　此外，從單個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額以及年度銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況來(lái)看，上海地區(qū)的恒盛·湖畔豪庭和長(zhǎng)春·恒盛豪庭在集團(tuán)內(nèi)名列前茅。

　　截至去年底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備總量為規(guī)劃建筑面積1790萬(wàn)平方米，足夠其未來(lái)5至7年開(kāi)發(fā)所需，每平方米平均土地成本為1338元。資本負(fù)債率由2010年的53.7%上升至68.7%。

　　恒盛計(jì)劃今年新開(kāi)工面積100萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)到今年底總在建面積為460萬(wàn)平方米。2012年全年有19個(gè)項(xiàng)目推出市場(chǎng)，其中包括上海·恒盛豪庭、恒盛·尚海灣及恒盛·湖畔豪庭等。預(yù)期今年可供出售的面積超過(guò)2.2百萬(wàn)平方米。