截至去年年底，其凈有息負(fù)債率達(dá)104%，比去年年中略有上漲，相較2010年年底同期的31%漲幅更是明顯。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)融創(chuàng)中國3月30日發(fā)布的2011年年報(bào)顯示，截至去年年底，其有息負(fù)債率達(dá)104%，比去年年中略有上漲，相較2010年年底同期的31%漲幅更是明顯。

　　對此，公司執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)汪孟德解釋稱，雖然從數(shù)據(jù)上看融創(chuàng)的負(fù)債率有顯著上升，但從實(shí)際上來說其負(fù)債水平并沒有這么高。

　　其表示，主要原因則是融創(chuàng)在下半年大量補(bǔ)入土地儲備。汪孟德稱，如果融創(chuàng)下半年沒有買地，那么負(fù)債率為55%左右，在購入了北京來廣營及天津棉二地塊后，其負(fù)債率為75%左右，隨著對北京西山壹號院及無錫香樟園項(xiàng)目的股權(quán)收購?fù)瓿?，最終負(fù)債達(dá)到了104%。

　　但汪孟德同時(shí)強(qiáng)調(diào)，因公司土地款已經(jīng)全部付清，所以對公司今年的現(xiàn)金流不造成任何壓力。

　　融創(chuàng)董事會(huì)主席孫宏斌也表示，西山壹號院項(xiàng)目此前就是由融創(chuàng)主導(dǎo)開發(fā)，在收購更多的股權(quán)后，其債務(wù)雖然合并入融創(chuàng)的報(bào)表，但其實(shí)這是重復(fù)數(shù)據(jù)，加上西山壹號院項(xiàng)目銷售良好，預(yù)計(jì)可為公司提供的銷售回籠將對于債務(wù)金額，因此不用擔(dān)心負(fù)債情況。

　　孫宏斌續(xù)稱，由于香樟園負(fù)債的并入，2012年上半年融創(chuàng)的負(fù)債率可能會(huì)更高。

　　但孫宏斌也表示，公司財(cái)務(wù)狀況良好，負(fù)債率不造成影響。據(jù)悉，融創(chuàng)目前手持現(xiàn)金20億元以上，可動(dòng)用銀行授信額度達(dá)80億元以上，而一年內(nèi)需償還的負(fù)債為22.5億元左右。