商品房銷(xiāo)售方面營(yíng)收29.158億，利潤(rùn)率達(dá)31.93%，較上年同期下降4.79個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月30日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2011年年度報(bào)告表示，截至去年年底，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.54億元，較上年同期增長(zhǎng)63.82%。

　　其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入31.55億元，較上年同期增長(zhǎng)70.61%，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)9.51億元，較上年同期增長(zhǎng)41.55%。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售22.62億元，共簽訂銷(xiāo)售合同面積22.25萬(wàn)平方米。該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)集中在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售與出租等方面。

　　年報(bào)披露，報(bào)告期內(nèi)天房在商品房銷(xiāo)售方面營(yíng)收29.158億，利潤(rùn)率達(dá)31.93%，較上年同期下降4.79個(gè)百分點(diǎn)。天房表示，主要原因?yàn)楸緢?bào)告期限價(jià)商品房(昆崳家園8.60億元)占全部商品房銷(xiāo)售收入的29.50%，而上年同期無(wú)限價(jià)商品房銷(xiāo)售收入。

　　此外，資金方面，報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~較上期減少84.70%，主要由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，限購(gòu)令出臺(tái)，致使期內(nèi)銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到現(xiàn)金減少。而投資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~較上期減少103.96%，主要由于上期取得投資收益所收到的現(xiàn)金含有轉(zhuǎn)讓天津市津茂置業(yè)有限公司股權(quán)的一次性流入7033萬(wàn)元所致。籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)袅鞒鲱~較上期減少0.92%，主要由于期內(nèi)借款所收到的現(xiàn)金及償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金較上期均大為減少所致。

　　對(duì)于2012年，天房認(rèn)為，2011年底天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨存量過(guò)大的局面，而政策方面短期內(nèi)仍然持續(xù)收緊，為2012年的市場(chǎng)帶來(lái)較大的壓力。不過(guò)，今年公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不低于2011年的水平。