2011年中糧地產(chǎn)住宅實現(xiàn)簽約面積45.93萬平米，簽約金額74.47億元；結(jié)算面積25.13萬平米，結(jié)算收入52.40億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月29日晚間，中糧地產(chǎn)發(fā)布2011年度業(yè)績報告稱，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入55.41億元，比上年同期增長101.92%；凈利潤為10.72億元，同比增長7.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.21億元，比上年同期下降26.82%。

　　公告顯示，截止2011年末，中糧地產(chǎn)資產(chǎn)總額為326.02億元，同比增長56.68%；負債總額為254.84億元，同比增長80.38%；負債率為78.17%，同比增長10.27%；存貨為244.9億元，同比增長87.63%，主要原因是新增上海奉賢區(qū)南橋新城等開發(fā)項目及在建開發(fā)項目的投入增加。

　　公告稱，2011年中糧地產(chǎn)住宅實現(xiàn)簽約面積45.93萬平米，簽約金額74.47億元；結(jié)算面積25.13萬平米，結(jié)算收入52.40億元；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積47.10萬平米。

　　另外，截至2011年年末，中糧地產(chǎn)在建擬建項目共19個，權(quán)益占地面積400.04萬平米，權(quán)益規(guī)劃總建筑面積599.22萬平米，其中2011年住宅項目新開工102.66萬平米(其中回遷房面積10.78萬平米)。

　　2011年，中糧地產(chǎn)新增住宅地產(chǎn)項目3個(北京長陽一號地及五號地、上海奉賢區(qū)南橋新城項目、南京頤和南園)，占地面積104.88萬平米，建筑面積135.60萬平米。

　　在商品房開發(fā)方面，2011年全年，中糧地產(chǎn)住宅實現(xiàn)簽約面積45.93萬平米，簽約金額74.57億元；結(jié)算面積25.13萬平米，結(jié)算收入52.40億元；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積47.10萬平米。

　　面對今年的房地產(chǎn)形勢，中糧地產(chǎn)表示，將積極調(diào)整，適應(yīng)市場變化，在“堅定信心、苦練內(nèi)功、開源節(jié)流、現(xiàn)金為王”的年度經(jīng)營總方針指導(dǎo)下，進一步完善商業(yè)模式，協(xié)調(diào)發(fā)展持有經(jīng)營和開發(fā)銷售兩項業(yè)務(wù)。

　　中糧地產(chǎn)還稱，限購城市的住宅市場“以價換量”將是市場短期內(nèi)的主旋律，為限購城市消費者的觀望情緒蔓延成交量將有所下降，價格將出現(xiàn)快速上漲后的回調(diào)。