2011年，上海證大的營業(yè)額及利潤比去年同期下跌，主要是因為交付的物業(yè)比去年同期顯著減少及財務費用大幅增加。

　　觀點網(wǎng)訊：3月29日，上海證大發(fā)布2011年全年業(yè)績報告。

　　回顧年內(nèi)，上海證大錄得營業(yè)額約27.96億港元，同比下跌29%。公司股東應占溢利亦由去年度約5.69億港元下跌21%至約4.49億港元。

　　2011年，上海證大的營業(yè)額及利潤比去年同期下跌，主要是因為交付的物業(yè)比去年同期顯著減少及財務費用大幅增加。

　　其中，上海證大去年營業(yè)額及利潤主要來源于銷售和交付：上海五道口金融中心及海南省證大國際金融中心辦公樓單位、長春市、吉林市及海門市住宅單位，以及投資物業(yè)重估收益。

　　未來，上海證大繼續(xù)推出住宅及商業(yè)物業(yè)進行銷售。商業(yè)項目包括證大國際金融中心辦公樓物業(yè)；住宅項目包括海門市、吉林市、長春市、青島市及朱家角鎮(zhèn)（市海市青浦區(qū)）公寓、獨立別墅及聯(lián)排別墅。

　　于2011年12月31日，上海證大財務狀況穩(wěn)健。資產(chǎn)凈額由2010年約51.2億港元增至約58.1億港元。綜合銀行貸款約為25.6億港元，其中7.6億港元須于一年內(nèi)償還，而18億港元須于一年後償還。銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為11.1億港元。集團資產(chǎn)負債比率則由2010年的0.96倍下降至2011年的0.67倍。

　　另外，上海證大分別于2011年10月及12月簽署買賣協(xié)議，將65%及35%位于上海黃浦區(qū)外灘的上海外灘國際金融中心(8-1)地塊權(quán)益（“外灘8-1地塊）出售。在交易完成后，上海證大將不會再擁有任何外灘8-1地塊權(quán)益。

　　上海證大表示，這次出售，除減輕集團資本承擔及負債外，還會增加集團現(xiàn)金流入，有利于提高集團的財務狀況，保留充足的資金支持未來發(fā)展。