《廣州市保障性住房土地儲備辦法》(修訂稿)開始公開征求公眾意見，首次明確市級拆遷安置房可向由重點建設(shè)項目及政府儲備用地等項目的業(yè)主單位出售。

　　觀點網(wǎng)訊：12月13日至23日，《廣州市保障性住房土地儲備辦法》(修訂稿)開始公開征求公眾意見，首次明確市級拆遷安置房可向由重點建設(shè)項目及政府儲備用地等項目的業(yè)主單位出售。

　　2009年，廣州市頒布了《廣州市保障性住房土地儲備辦法》。根據(jù)辦法實施兩年來遇到的問題，廣州市住房保障辦草擬了《廣州市保障性住房土地儲備辦法》(修訂稿)，修訂了其中的兩項條款，還新增了三項條款。

　　新增“誰儲備、誰受益”原則。廣州市各區(qū)政府儲備的保障性住房建設(shè)用地，可優(yōu)先用作本區(qū)保障性住房建設(shè)任務(wù)的建設(shè)用地，也可交由市住房保障辦統(tǒng)籌用于保障性住房建設(shè)。

　　廣州市住房保障辦統(tǒng)籌建設(shè)市級保障性住房項目時，可劃定約30%的房源作為拆遷安置房，在地塊所在區(qū)政府的統(tǒng)籌下，由重點建設(shè)項目及政府儲備用地等項目的業(yè)主單位向市住房保障辦購買，價格按經(jīng)濟(jì)適用住房的定價標(biāo)準(zhǔn)及定價原則確定，并將其納入該區(qū)完成年度保障性住房任務(wù)的統(tǒng)計范疇。

　　第二條新增條款是明確廣州市各區(qū)土地儲備機構(gòu)是區(qū)保障性住房土地儲備主體，負(fù)責(zé)開展區(qū)建保障性住房的土地儲備工作。

　　第三條是建立考核機制，每年在廣州市國土資源聯(lián)席會議審定通過保障性住房土地實物儲備年度計劃后，由市政府按照確定的目標(biāo)任務(wù)，與各區(qū)政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，對各區(qū)完成保障性住房土地實物儲備工作情況進(jìn)行綜合量化考核。具體量化指標(biāo)占各區(qū)完成住房保障工作考核總分的30%。

　　此外，辦法將實物補償安置的定義修訂為“將保障性住房項目中的商業(yè)等配套物業(yè)，按照等價置換的原則折算具體的物業(yè)面積進(jìn)行補償”。

　　土地儲備資金條款也進(jìn)行了修訂，將其統(tǒng)一納入廣州市保障性住房建設(shè)投資計劃中。公共租賃住房土地儲備資金由財政統(tǒng)籌安排，經(jīng)濟(jì)適用住房土地儲備資金由財政墊支或廣州市住房保障辦直接通過商業(yè)銀行貸款方式解決。

　　尚未明確具體用途的保障性住房儲備地塊的土地取得費用，確需財政資金安排的，可由廣州市財政統(tǒng)籌安排支出，儲備地塊具體用途明確后，再按土地供應(yīng)有關(guān)規(guī)定辦理供地手續(xù)，其中按規(guī)定需繳交土地成本甚至土地收益的項目(如限價房等)，應(yīng)將土地出讓金全額上繳財政。