明年除了要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，調(diào)控目標(biāo)更從“遏制房價(jià)過快上漲”升級為“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。

　　本刊編輯部 在剛剛過去的寒冷周末，隨著中央政治局一錘定音，房地產(chǎn)行業(yè)的未來已經(jīng)越來越清晰。

　　12月9日，中央政治局召開會議，分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會議明確，明年將實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　顯而易見的是，明年除了要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，調(diào)控目標(biāo)更從“遏制房價(jià)過快上漲”升級為“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”。

　　即使在全球經(jīng)濟(jì)面臨進(jìn)入第二輪低潮的陰影下，在中國經(jīng)濟(jì)增長速度跌落出乎意料的背景下，房地產(chǎn)依然沒有等來一線轉(zhuǎn)機(jī)。

　　對整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響最大的財(cái)政政策和貨幣政策維持去年“積極和穩(wěn)健”的總基調(diào)，宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性也必然會繼續(xù)保持，只會在適當(dāng)程度是適當(dāng)領(lǐng)域進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。

　　對于房地產(chǎn)來說，期待調(diào)控政策放松的愿望似乎可以告一段落了。也許我們應(yīng)該開始討論，房價(jià)會何時(shí)開始合理回歸？回歸到何種程度才算合理？在回歸的路途中，有多少人會掉隊(duì)？

　　實(shí)際上，這一段時(shí)間以來，部分大城市的房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降，而現(xiàn)在來看，這似乎只是剛剛開始。

　　2011年12月15日，觀點(diǎn)新媒體邀請到多位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家及宏觀政策研究專家、數(shù)百位行業(yè)精英，齊聚廣州參加“城市觀點(diǎn)論壇中國行2011年度論壇”，共同討論“從博弈到平衡的中國房地產(chǎn)”。

　　城市觀點(diǎn)論壇已歷七年，每一年的這個(gè)時(shí)節(jié)，我們都相約于羊城。七年以來，論壇一直堅(jiān)持帶給房地產(chǎn)更多不同的視角和思想。我們相信，只有更新的思維與視角才能找到房地產(chǎn)的未來。

　　2012年，將會是怎樣的一年？已經(jīng)在調(diào)控與緊縮環(huán)境中努力了一年多的房地產(chǎn)行業(yè)，該何去何從？而這也是我們在年度論壇上想要尋找的答案。

　　無論是宏觀政策層面還是行業(yè)企業(yè)層面，我們都將一一探討；從2011年的總結(jié)到2012年的新形勢，都將是論壇熱議焦點(diǎn)。在這個(gè)寒冬，我們應(yīng)攜手共度難關(guān)。