此次評(píng)級(jí)確認(rèn)反映了其認(rèn)為，在與上海城開(kāi)整合完成后，上實(shí)城開(kāi)至少在未來(lái)1年內(nèi)仍將保持較高的杠桿性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月13日，知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，確認(rèn)上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(上實(shí)城開(kāi))“B”的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，展望穩(wěn)定，并宣布將上實(shí)城開(kāi)所有評(píng)級(jí)移出信用觀察名單。

　　標(biāo)普稱(chēng)，此次評(píng)級(jí)確認(rèn)反映了其認(rèn)為，在與上海城開(kāi)整合完成后，上實(shí)城開(kāi)至少在未來(lái)1年內(nèi)仍將保持較高的杠桿性。11月23日，上實(shí)城開(kāi)完成了對(duì)上實(shí)控股持有的上海城開(kāi)59%的股權(quán)收購(gòu)。

　　標(biāo)普信用分析師陳芃余表示：“我們預(yù)計(jì)，收購(gòu)?fù)瓿珊蟮男鹿緦⑼ㄟ^(guò)整合改善其經(jīng)營(yíng)效率，并在未來(lái)1-2年內(nèi)逐步改善盈利能力和財(cái)務(wù)表現(xiàn)。此次評(píng)級(jí)確認(rèn)還反映了我們預(yù)計(jì)，上實(shí)控股將提供持續(xù)的隱性支持以及在收購(gòu)上海城開(kāi)后上實(shí)城開(kāi)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況的改善。”

　　其續(xù)指，上海城開(kāi)的收購(gòu)增強(qiáng)了上實(shí)城開(kāi)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，但對(duì)其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況的改善程度仍有限，因?yàn)楸M管上海城開(kāi)的盈利能力較強(qiáng)，但其自身債務(wù)水平還是較高。我們認(rèn)為，此次收購(gòu)還改善了上實(shí)城開(kāi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，尤其是上實(shí)城開(kāi)在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)地位，因上海城開(kāi)的品牌認(rèn)知度較高以及經(jīng)營(yíng)記錄較好。

　　陳芃余表示：“盡管如此，我們認(rèn)為，上實(shí)城開(kāi)杠桿性較高的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況將繼續(xù)限制其評(píng)級(jí)的上調(diào)空間。公司過(guò)往的財(cái)務(wù)表現(xiàn)一直疲弱。它從2009年開(kāi)始持續(xù)虧損。盡管上海城開(kāi)的信用指標(biāo)在一定程度上好于上實(shí)城開(kāi)自身的水平，但我們預(yù)計(jì)擴(kuò)大后集團(tuán)的信用狀況在未來(lái)1-2年內(nèi)雖得到溫和改善但仍然處于疲弱水平。”

　　陳芃余同時(shí)表示，穩(wěn)定的展望反映了標(biāo)普預(yù)計(jì)上實(shí)控股將繼續(xù)向上實(shí)城開(kāi)提供持續(xù)且隱性的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)支持(其中包括流動(dòng)性支持)，此外，其還預(yù)計(jì)上實(shí)城開(kāi)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)將在未來(lái)1-2年內(nèi)得到溫和改善。