對(duì)樓市調(diào)控措施以及當(dāng)前的樓市形勢(shì)進(jìn)行評(píng)估，尤其側(cè)重于政策的負(fù)面影響，以便于明年政策的延續(xù)和完善。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體12月14日消息，一接近住建部人士透露，日前住建部、財(cái)政部、發(fā)改委等部委均不同程度開展了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的效果測(cè)評(píng)工作，對(duì)樓市調(diào)控措施以及當(dāng)前的樓市形勢(shì)進(jìn)行評(píng)估，尤其側(cè)重于政策的負(fù)面影響，以便于明年政策的延續(xù)和完善。

　　消息還稱，針對(duì)2012年復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，住建部還將研究建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，做好政策儲(chǔ)備，包括房?jī)r(jià)下降的應(yīng)對(duì)預(yù)案和應(yīng)急機(jī)制，避免樓市調(diào)控帶來的中國(guó)經(jīng)濟(jì)的硬著陸。

　　根據(jù)初步評(píng)估效果，限購(gòu)令并沒有影響剛需購(gòu)房，因此短期內(nèi)不可能退出， ，針對(duì)投資和投機(jī)性需求的出發(fā)點(diǎn)并不會(huì)改變，而未來政策將逐漸趨于穩(wěn)定。

　　而統(tǒng)計(jì)顯示，11月底到12月初，全國(guó)主要城市的房地產(chǎn)成交量已經(jīng)出現(xiàn)了全面萎縮的形勢(shì)；12月第一周，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市中，13個(gè)城市房屋成交量同比跌幅超過50%，貴陽降幅達(dá)到74.09%，蚌埠降幅達(dá)到72.1%。

　　對(duì)此，住建部政策研究中心主任秦虹表示，11月的成交量下降具有拐點(diǎn)意義，以前都是一線城市下降，現(xiàn)在是二三線城市下降。房地產(chǎn)市場(chǎng)符合調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)，短期內(nèi)，樓市調(diào)控不存在放松的可能性，一旦放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)或呈現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。