據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，限購多少還是對公司造成一定影響，比如銷售進度稍有點放慢，去化率可能不如去年好。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 陳澤佳 11月10日，保利香港發(fā)布10月公司通訊。

　　10月份保利香港實現(xiàn)合約銷售9億元，較去年同期的17億元大幅減少47%，較9月份下降31%。

　　截至2011年10月31日，保利香港實現(xiàn)合約銷售131億元，按年增加約42%；合約銷售面積約168萬平方米，按年上升約39%。

　　就保利香港全年目標180億元而言，其前十月銷售已接近目標的73%。

　　但與此同時，保利香港在最后兩個月尚有近50億元的銷售任務需完成，若以其9、10月份單月銷售不過10億元上下的情況來看，兩個月銷售50億元似乎有不小挑戰(zhàn)性。

　　據(jù)了解，保利香港上半年推出的銷售項目中，有80%是處于被限購的城市，即僅有20%是不受限購影響，而下半年公司推售項目也是同樣的比例。

　　統(tǒng)計顯示，保利香港主要項目均集中于長江三角洲和珠江三角洲，及內(nèi)地二線省會城市的住宅和商業(yè)樓宇項目，具體分布在上海、廣州、深圳、武漢、蘇州、貴陽、南寧、廣西等17個城市。

　　另早前資料所示，下半年，保利香港計劃有不少于9個新住宅樓盤開售，包括蘇州保利獨墅西岸、杭州保利原鄉(xiāng)、深圳保利上城花園、濟南保利海德公館、武漢保利南?？?、哈爾濱寶清華頤園、南寧保利城及遵義保利未來城市等等。

　　按可銷售面積計算，貨量主要來自西南地區(qū)，占44%，其他城市占30%，長三角及珠三角地區(qū)分別占15%，及11%。

　　實際上，早在今年8月26日保利香港的中期業(yè)績會上，保利香港主席雪明表示，下半年公司要完成全年180億元的目標，等于還要銷售100億。公司預計下半年有200億左右的銷售資源，所以估計有65%的去化率就能夠達到全年目標。

　　然而，隨著調(diào)控政策的不斷深入，限購城市逐漸擴大，珠海限購以后，中山亦宣布限價。在此前提下，房企未來的銷售壓力將越來越大。在目前房企普遍去化率下降的趨勢下，保利香港若想達成65%的去化率，顯然有一定的難度。

　　據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，限購多少還是對公司造成一定影響，比如銷售進度稍有點放慢，去化率可能不如去年好。