今年首10個月簽約金額90.1億元，同比增長1.9%，僅實(shí)現(xiàn)全年150億目標(biāo)的60%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李欣鞠 11月8日，首創(chuàng)置業(yè)公布，今年首10個月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積98.6萬平方米，同比增長15.5%；簽約金額90.1億元，同比增長1.9%，僅實(shí)現(xiàn)全年150億目標(biāo)的60%。

　　截至10月底，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)認(rèn)購未簽約金額11.2億元，較上月底增長41%。

　　銷售增18%

　　10月單月，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約面積14.9萬平方米，簽約金額12.3億元，環(huán)比分別增長5%和18%。這也創(chuàng)下了首創(chuàng)置業(yè)今年以來單月銷售的新高。

　　同時，這也是首創(chuàng)置業(yè)的簽約金額自8、9月連續(xù)兩個月同比下滑后，首次出現(xiàn)增長。數(shù)據(jù)顯示，9月份首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額10.4億元，同比大降26%，而8月實(shí)現(xiàn)簽約金額6億元，同比下降43.1%。

　　10月30日，首創(chuàng)置業(yè)重要的戰(zhàn)略開發(fā)項(xiàng)目天津首創(chuàng)國際半島項(xiàng)目一期開盤，開盤當(dāng)日去化率高達(dá)92%，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購加簽約金額1.8億元。該項(xiàng)目以國際教育港為特色產(chǎn)業(yè)，位于北京和天津的交界處，主要面向北京客群，特別是在限購政策下不能在北京置業(yè)的改善型客戶。

　　在具體的銷售區(qū)域方面，10月份首創(chuàng)置業(yè)在京津地區(qū)的簽約面積為7.8萬平方米，簽約金額為7.9億；其他地區(qū)的簽約面積為7.1萬平方米，簽約金額為4.4億。

　　今年1-10月，首創(chuàng)置業(yè)在北京的簽約金額為27%，在天津的簽約金額為29%，在成都的簽約金額為14%，西安、重慶、沈陽、無錫則分別為11%、8%、7%、4%。

　　首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時表示，公司的業(yè)務(wù)重心在調(diào)控重災(zāi)區(qū)京津地區(qū)，加上下半年準(zhǔn)備加大推盤量時樓市持續(xù)僵持，致使不少樓盤未能如期推出，銷售量受到影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月份，首創(chuàng)置業(yè)共實(shí)現(xiàn)簽約金額90.1億元，同比增長1.9%，僅完成全年150億目標(biāo)的60%。

　　為了提升銷售業(yè)績，首創(chuàng)置業(yè)第四季將在北京、天津、沈陽、鎮(zhèn)江、佛山、湖州等地計(jì)劃新推約60萬平方米，其中55%的推盤量將位于限購標(biāo)準(zhǔn)相對寬松的城市。新推項(xiàng)目將針對剛性需求和改善性需求的客戶群，以符合目前市場定位的為主。

　　青島擴(kuò)張

　　首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士此前在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時表示，公司會在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)選擇購置土地，重點(diǎn)將選擇目前已進(jìn)入?yún)^(qū)域的周邊地方，如成都、重慶附近的二三城市。

　　事實(shí)上，首創(chuàng)置業(yè)在10月份就已開始了收購計(jì)劃。10月20日，首創(chuàng)置業(yè)宣布，擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式以16.03億元，收購陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司位于山東膠東半島的四個項(xiàng)目。

　　這四個住宅項(xiàng)目分別是位于青島的香蜜湖項(xiàng)目、公園一號項(xiàng)目、楊端口寨項(xiàng)目以及位于煙臺的陽光首院，總建筑面積約為75.42萬平方米。四個項(xiàng)目中，部分項(xiàng)目早已開盤，另一部分也將于近期開盤，預(yù)期將可迅速為首創(chuàng)置業(yè)貢獻(xiàn)銷售回款和經(jīng)營收入。

　　香蜜湖項(xiàng)目位于青島李滄區(qū)，總建筑面積約為144，290平方米，為四幅地塊上的物業(yè)，包括普通商品住宅、老年公寓及配套商業(yè)設(shè)施。項(xiàng)目首個階段預(yù)期于2011年第四季開始預(yù)售，預(yù)計(jì)整個項(xiàng)目將于2012年12月落成。

　　公園一號項(xiàng)目位于青島城陽區(qū)，由兩個地塊組成，包括住宅及配套商業(yè)設(shè)施，總建筑面積約為137，781平方米。首個階段已于2010年10月開始預(yù)售，預(yù)計(jì)整個項(xiàng)目將于2012年落成。

　　楊埠寨項(xiàng)目也位于青島城陽區(qū)，總建筑面積約為58，208平方米，包括普通商品住宅、限價(jià)商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅及配套商業(yè)設(shè)施。預(yù)期首個階段將于2011年開始興建，預(yù)計(jì)整個項(xiàng)目將于2014年落成。

　　陽光首院項(xiàng)目位于煙臺市福山區(qū)，總建筑面積約為413，967平方米，包括三幅地塊上的住宅及配套商業(yè)設(shè)施。首個階段已于2011年6月開始預(yù)售，預(yù)計(jì)整個項(xiàng)目將于2015年落成。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，這次收購將進(jìn)一步完善公司在膠東半島地區(qū)的戰(zhàn)略布局，快速擴(kuò)大在膠東半島的土地儲備量，豐富產(chǎn)品線，并進(jìn)一步強(qiáng)化市場占有率，達(dá)到有效規(guī)模擴(kuò)張。

　　據(jù)介紹，首創(chuàng)置業(yè)已于今年上半年取得青島城陽區(qū)民航路項(xiàng)目，首次進(jìn)入山東市場，并將以膠東半島作為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。目前，首創(chuàng)置業(yè)已形成環(huán)渤海、中西部、長三角和珠三角四大區(qū)域布局。