在房產(chǎn)被妖魔化的今天，借用趙傳的一句歌詞：怎么做都是錯！

　　觀點網(wǎng) 地產(chǎn)調(diào)控與對調(diào)控的責難和反思，在今天幾乎困擾著所有中國人。地產(chǎn)業(yè)在今天根本就不是一個行業(yè)，他幾乎是中國政治，經(jīng)濟的全部。

　　這話有些夸張，但也很樸實，很簡單，上至國家領(lǐng)導人，下至庶民百姓，那一家不是已經(jīng)購房或者正準備購房。所以這房價，對于當前中國而言，則包含了一個硬幣的正反兩面，所有決策都舉步維艱。

　　因為所有的決策都意味著厚此薄彼，房價下降，是讓購房群體利益去補貼未購房群體的利益；房價上漲，則是未購房群體利益補貼購房群體利益。

　　在這個典型的囚徒困境中，我們看到所有的政策聲音都只能是盲人摸象，按下葫蘆浮起瓢是當今地產(chǎn)困境的典型特征，當然更是當前東部沿海區(qū)域房價大降以后社會群體事件帶給這個社會的反思。

　　在房產(chǎn)被妖魔化的今天，借用趙傳的一句歌詞：怎么做都是錯！

　　中國有兩句古語：“饑寒起盜心”，“倉廩實而知禮節(jié)”。這兩句話是什么意思呢，套用我們的政治教條可以這樣說，經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑。

　　轉(zhuǎn)換到我們當前經(jīng)濟環(huán)境來說，居不安則民不富，洶涌的地產(chǎn)浪潮滾滾而來，讓一部分中國人憑借著地產(chǎn)價格上漲而輕松成為富裕階層。地產(chǎn)價格上漲帶來的財富效應給這個社會帶來了什么呢？

　　最近你的身邊，你肯定會留意到IPHONE4S專賣店門口長長的隊伍，當然你一定也聽說過在香港LV，阿瑪尼等奢侈品專賣店里，那長長的傻瓜式的膜拜式購買。

　　對上面的現(xiàn)象，你可以簡單或者輕蔑的說，這是經(jīng)濟通貨膨脹的一個現(xiàn)象而已，是耶非耶？答案是肯定的，這肯定不是一個簡單的通脹現(xiàn)象。

　　借用經(jīng)濟學上比較通俗易懂的說法，這是消費產(chǎn)業(yè)鏈縱向擴張導致各個細分市場出現(xiàn)的結(jié)果，資產(chǎn)增值（更多來源地產(chǎn)的增值）導致的社會階層的分化而導致的社會多元化現(xiàn)象的必然結(jié)果。

　　但消費幾百幾千幾萬元需要的是財富的支撐，如果沒有社會大眾的群體富裕，每個細分市場都無法形成，沒有細分市場也就沒有品牌生存的土壤。而這一切都賴于社會群體的財富增加導致的思想的分化和裂變。

　　而大眾群體的普遍富裕，更多的則是依賴地產(chǎn)的增值，反過來這也是今天地產(chǎn)行業(yè)成為整個社會的焦點事件，因為有無地產(chǎn)資產(chǎn)成為劃分階層的基本標準。

　　其實，我們無非是想說，地產(chǎn)不是萬惡的行業(yè)，地產(chǎn)商不是萬惡的奸商，地產(chǎn)購買者甚至投機者不是這個社會的公敵而已。

　　很明顯，我們承認市場投機行為的合理性，否則我們的社會只能回到剛才我們?nèi)w只喝十元茶的時代，那是怎樣的不堪，我想那些經(jīng)歷過60、70年代的人們心里最能清楚。

　　王雪松 觀點新媒體專欄作者（本文有節(jié)錄與刪節(jié)）